看房是门技术活！腾讯澳洲房产专门为时下买房族量身打造【我的看房日记】。每周一，我们将汇聚当下最具代表性的看房者，用最真实的视角分享他们看房的过程和内心感受。关注【我的看房日记】让其他买房族身临其境了解澳洲房市，也让房产从业人员能更真实的聆听消费者的需求，为他们提供帮助。为了同一个梦想，让我们相约周一！
同时腾讯澳洲房产招募各路买房人马，如果你也有看房经历想分享，狠戳回复吧！
双雄争霸！悉尼墨尔本继续火热PK，欲知后事如何？请点击→上周澳洲房产市场拍卖详情
上期回顾：墨尔本小哥Mitcham遇到真爱 （←点击进入）
悉尼看房小伙伴
Vito的选房理念：
追求自己喜爱的住房。最好是占地面积大独门独院的house，周围环境好，安全性隐私性高，学校多，同时有潜在的升值空间。
Vito的购房之路：
买过很多房子，买过离学区近的，买过华人区的，还买过apartment。
| 今日看房小记 （27/Jun/2015 晴） | ||||
| 悉尼St Ives | 4房3卫2车库 | |||
| House | 价格：250万 | |||
| 1726平方米 | ||||
▲地理位置
▲ 从网上看到的图是这样的
在网站上看到住宅的图片，这套住宅在交通方便的St Ives，周围有很多学校。广大的占地面积以及周围绿意盎然的草坪给我留下深刻的印象。最吸引我的就是豪华的厨房卧室以及漂亮的游泳池，因此在周六前去实地考察了一番。开车过去，虽然这个住房与其他几个house共用一个大马路，但房子在最里面，很安静。周围围绕着高大茂密的树木，隐私性很高。
实际厨房图片
网站厨房图片
走进住宅内部，看到厨房第一感觉不错，与网站上的厨房图样子基本保持一致。炉灶和抽油烟机都没有问题。水池下的管道也没有什么漏水的问题。整个厨房是西式的设计，显得十分宽敞，使用起来十分便捷。
实际客厅图片
网站客厅图片
客厅的墙刷的是油漆，地板是西式的。家具看起来有些年份了。因为是晴天的缘故，阳光照射进来，光线比较充足。不过窗户上沾有水汽，客厅外树木有些挡住了阳光，感觉室内很湿润。四个卧室都配置基本家具，不过其中3个卧室很较小，大概10平方米，另一个很大，大概40平方米。搬进来住的话怎么分配房间是一个问题。除了房间，还有三间浴室，水龙头和淋浴都没有问题。
实际泳池照片
网站泳池照片
这套住宅总面积1726平方米，室内面积370平方米。室外有着宽阔的草坪和游泳池，游泳池比较窄小，水质有些浑浊。为什么没人清理？
Vito的考量
@住房优点：
1. 房屋占地面积大，安静无嘈杂，隐私性高
2. 周围环境优美，交通方便，有学校还有幼儿园
3. 连接到Pymble高尔夫球场，有自动报警系统。
4. 车库很大，可以停两辆车。
5. 住宅内部宽敞，基本家具齐全，生活设施正常。
@住房缺点：
1.住房外观比较老旧，有点年份。
2.住房里3个卧室很小，大概10平方米，另一个很大，大概40平方米。分配房间有点困难。
3.房前的树木太高，挡住了部分阳光，在房子里比较潮湿。
4.家里装潢老旧，与传统的中式有很大区别。还是更倾向于中式结构的住宅。
Vito的看房的疑问和总结
1.这个house占地面积大，周围环境良好，但是内部不怎么新，有些年份，将来是否有升值的潜力呢？
2.这个房子性价比高吗？真的值250万澳元的价格吗？
3.游泳池为什么无人打理？
Vito的建议
1.投资买房的话，买房之前做好市场调查，真的要买房请提前做好准备。
2.与中介保持联系，新的房源可以第一时间获得。
3.自己住房的话，建议去好的地区买房，这样可以保值，不会亏钱。
欢迎回复，分享你的看房经验！
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅
