据澳洲新闻网11月21日报道，未来10年澳洲的房价将继续大涨，绝大多数州府城市的房产中位价料冲破100万澳元的大关，悉尼或逾182万澳元，墨尔本料冲至136万澳元的上方。

对于当前已经拥有房产的人来说，这或许是个再好不过的消息，但对于那些想要买房的人而言，这不亚于晴天霹雳。

在截至2010年的30年里，澳洲的房价以每年8.43%的幅度在飞涨，而根据当前的飙升速度，预计澳人需要攒下更多的首付，才能负担得起早已不是几十万就能到手的房产。

住房贷款抵押公司Home Loan Experts的分析报告发现，所有州府城市的房产中位价都将冲破100万澳元，而悉尼仍将是全澳房价最贵的城市——到2024年，它的房价中值料达182.4万澳元。墨尔本第二贵，房产中位价将触及136.6万澳元。

Home Loan Experts的营销总监Otto Dargan先生坚信房价会继续上涨。他称，置业者将因此转向更小型的住宅，包括公寓。“拥有四分之一英亩土地的时代已经过去了。生活在公寓中将继续成为更受人追捧的趋势。从长期角度来看，澳洲的很多州府城市都将步诸如伦敦和纽约一类国际大都市的后尘——绝大多数的人料终身租房而居。”

Dargan先生称，家庭收入的增幅并未跟上房价上涨的幅度，因此房价的可负担性进一步恶化。

根据RP Data的数据，1980年时澳洲的房产中位价仅为3万7500澳元，而到了2010年，这一数据已经涨至42万5500澳元。

在未来10年里，布里斯班的房价中值将触及107.2万澳元，阿德莱德料达103.8万澳元，达尔文将升至147.3万澳元，珀斯则为139.2万澳元，堪培拉也要129.5万澳元。到2024年，只有霍巴特的房产中位价还能保持在百万澳元以下，为74万澳元。

点评：

十年间房价上涨的速度确实惊人，对于想要投资购买房产的人来讲，及早出手的不错的选择。不过房产投资和其他投资一样需要长期持有才能受益最大，并且目前悉尼和墨尔本等大城市的房屋空置率低，对于想要获得稳定租金回报的人来讲也是个利好消息。

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