来自澳储行的信号:长期低利率,将迎来更高的房价!

2015年06月19日 半江万城澳洲房产置业





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悉尼,这里有充足的热情,讨论潜在的供应、需求的强度、构成条件不同地区的房地产市场。来自澳储行的信息:低利率会一直持续。市场现状:借款买房持续上升、住房消费持续支出,而悉尼住房短缺一直没有得到满足。



6月央行维持低利率

澳大利亚央行董事会会议,6月2日中央银行选择持有现金利率维持在2%


澳大利亚央行指出,缺乏新股票应对房价。

澳储备银行:准备迎来更高的房价。


房价通胀在悉尼和墨尔本依然是一个关注点。上周在布里斯班一次重大的演讲,史蒂文斯先生强调,任何进一步的削减现金利率对经济活动的影响有限。

一段非常低的利率可能会最终导致更高的通货膨胀,在土地和建设方面,通常会带来更多特定的商品或服务的供应,”他说。在这种情况下,任何进一步的建设需求的增加会推高现有和新住房的价格




住房需求
悉尼住房缺口仍然补不上


现状:悉尼住宅供应跟不上住房需求增长。





居住压力
CITY就业中心+高住宅密度

悉尼传统CBD聚集就业、政府、居住、旅游等功能,高密度人员流动潜在问题日渐明显,跟随Parramatta第二CBD规划的进度,居住和就业增长的荷载将得到分担。


CITY一张床位$150,压缩生活空间,缩短交通时间,可能是为了工作方便。


多人集居是存在很多隐患,是非法的。相信今后第二CBD提供更多的就业岗位,有利于距离CITY 40km~60km的缩短交通时间。


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Campsie SHINE

地处Campsie和Clemton Park交接地域的期房项目:SHINE,项目附近Canterbury Hospital ,旁边还有新造的SHOPPING CENTER,CATCHMENT的17所学校,近距离到市中心。该项目启动时间早,有着超常涨幅空间的潜力,主路Canterbury Road 已经在规划建设,项目预计完工时间为 2016年中旬左右。规划所创造的就业岗位及服务功能,为该区居民生活来带便捷。



Campsie SHINE 2房,少量可订户型图





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精品项目列表




项目:Grand-Zetland

地址:13 Joynton Avenue, Zetland, New South Wales

体量:精装豪华公寓

价格:1房74.9W澳币起,2房11OW澳币起,3房120.55W澳币起









墨尔本精装展示房,数量有限,现房可看





























项目:HOUSE+LAND PACKAGE

地址: Stonecutters Ridge,等

价格:70万-120万澳币(看具体房型和土地而定)












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