在本周二公布的最新的全澳人口数据报告中显示，墨尔本city北部的South Morang城区是全澳人口增长最快的地区。

截止到去年六月的一年中，平均每周有80人搬至South Morang，导致该地每天早上6点半不到火车站旁边的停车场就已经停满了。

澳洲统计局显示，从墨尔本总体来看，每周人口增长1800人。墨尔本目前的人口已经接近澳洲最大的城市悉尼了。

搬至墨尔本的新居民来自全澳各地，但是其中有1.12万人来自悉尼。

在全澳10大人口增长区域中，有7个地区来自墨尔本的城郊。

澳统计局本次数据首次更为真实地反映了澳洲各地区人口流动状况。ABS研究人员表示，此次报告填补了澳洲人口统计学数据的空白。此前区域间迁移数据并不完善，一直使用的人口普查办法有一定价值，但存在局限性。

作为澳大利亚第二大城市，新增的大量人口，尤其是来自亚洲居民正促使墨尔本城市面貌发生巨大改变，住房需求有了很大的增长。购房需求大增的情况下，墨尔本批准在未来四年在CBD区域建设2万余套住房，相当于每年1000套住房的“正常水平”的五倍。目前已有7800套住房开始动工。

澳大利亚房地产行业组织、非盈利机构Urban Taskforce 针对澳洲公寓均价进行了细致研究后发现，人口密度越大的地区公寓价格越高，相邻地区价差可高达40%。高密度地区往往因生活设施完备，交通便利，备受消费者青睐。但从长远视角看，新开发地区住宅升值潜力大，而且生活设施将整体规划新建，未来会比高密度的中心城区更适合居住。