澳新银行（ANZ），澳洲最大的银行之一，预测，明年年底前房价将暴涨20%,预计昆州部分地区很快将会开始涨房价。

　　澳新银行首席经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露，继低利率和市场短缺后，"房市处于周期性上升的初期阶段"。

　　"我们预计，在2013年和2015年之间房价将会上升15-20%,"他说道，在悉尼和墨尔本已经迎来了久违的房价上升趋势。

　　昨天他在阳光海岸时说道，"我们确定，不久后布里斯班、阳光海岸和黄金海岸的房价将会上升。"

　　但是澳洲社会服务委员会 （Australian Council of Social Services）的首席执行官Cassandra Goldie告诫称，房价的经济表现向好，使得部分人无力购房。

　　她比喻道，"这是给我们的住房可负担能力下了一颗定时炸弹。"

　　Hogan说，市场上的投资者和"新入市者"-比如不用再澳洲借贷的华人和其他海外购房者，使房价上涨趋势愈演愈烈。

　　"他们相当活跃，关于什么是物业公道价值的评价，他们和房市中的其他人有着大不同的见解。"他说道"我认为这是值得注意的地方。"

　　但是专家赞同的是，澳洲还没有出现房产泡沫。澳洲联邦银行的领导 Ian Narev 表示，"我们没有说过永远-但是我们认为，现阶段还没有出现有房市泡沫的早期迹象。"

　　昆州财长Tim Nicholls 表示，昆州没有迹象表明有房市泡沫。

　　"昆州房市稳定，但房价稳步上升，因此我们并不会过度担忧这里会出现房市泡沫"他说道。"我们认为昆州房价的上涨情况适度。鉴于将有大量房屋将会审批，我们期待房价再涨，但是房价上看，我们这里还没有看到有房市泡沫。"

　　Hogan赞成的是，过去还未出现房市泡沫，"但是今后可能会有"。

　　"虽然我们的贷款业务确实增长了18%,但如果把四大银行一起看待，整个系统只增长了5%.现在还不存在过渡放贷的危机，所以也不存在泡沫。"

　　点评：

　　到2013年底，以悉尼和墨尔本为首的都市房价已经上涨不少，新的一年持续上涨。悉尼市区公寓房价高涨不下，很多购房者被逼到更远的地方找房，首次购房者更是无缘房产市场。今后房价继续上涨，购房问题将是一大难题。