经历了2013年下半年澳洲物业价格的大幅上扬， 澳大利亚家庭中租房者的比例现在已经高过居住在自己房产里的业主比例了，很多澳洲年轻人放弃购房的梦想，选择租房。

    澳洲统计局最新数据表明：澳洲家庭中拥有自己房产的比例已经从20世纪30年代的42%下降至2011-12年的30.9%，2013-2014更低，这一比例是统计局在1995年以来开始这项调查以来的最低值。

    与此同时，租房者的比例上涨5%至30.3%，正在按揭还贷的业主比例由之前的30%上涨至37%。

    据统计，这些租客又可以分为三类

    第一类是职业租客，一般以澳洲本地人，西人为主，这些租客对物业的要求是离工作单位近，环境好（很多西人喜欢水边物业，他们买不起水边物业，一般都是以租赁为主），购物方便（最好在10分钟车程内有购物中心，比如WOOLWORTHS, COLES等），因为澳洲的福利好，所以，澳洲本地人一般没有存钱的习惯，每周最大的开销就是 房租和周末泡吧。他们根本没有购房的意识，基本一辈子都是以租房为主。这类人占澳洲租房总人数的70%左右。

    正是因为这第一类租客占了70%的租房比例，所以才会使澳洲水边物业租金居高不下，特别是一些靠近水边区域，但是租金还是不贵的物业更奇货可居，空置率要比平均空置率低很多很多很多。

    第二类租客是家庭为主，一般都是有孩子，父母们为了让孩子读好的学校，会选择租房在好的学校附近。这一类人大约占了总租房比例的15%。

    第三类租客是海外留学生，这类租客一般会选择大学附近的，或者是一些交通，生活便利的区域。随着澳洲政府2014年4月开放高中对海外人士，小编相信，一些好的中学附近的物业会受追捧。

    澳洲业主比例的下降是因为很多人都买不起房，需要贷款购房，尤其是一些投资者更是将购置房产作为一种资本的投资形式，把房价弄高。

   
    一项对澳洲15000个家庭的调查发现：澳洲五分之一的人将他们收入的30%以上用于支付住房成本，很多人将此称为“住房压力”，首府城市的房价成本比周边地区平均高约44%。

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