【澳洲地产】买房相关保险的种类介绍,墨尔本房产投资置业微信公众号文章

房屋贷款保险 Lender’s Mortgage Insurance（LMI）

放贷方保险是在借款人在偿还贷款违约时，用来保护放贷者（银行）的一种贷款保险。通常是在放贷人（银行）向借款人出借了房价的 80% 或更多时，放贷人（银行）向借款人收取贷款抵押保险费。当银行给你提供贷款时，这部分保险费是一次性支付，或分期与贷款一同偿还*。需要注意的是，放贷方借贷保险（LMI）并不会在你因为任何原因而还不了款的情况下保护你的利益。

贷款支付保险 Mortgage Protection Insurance

购房者经常混淆贷款支付保险和放贷方贷款保险。但是它们是完全不一样的保险产品。贷款支付保险是当你因为生病、受伤或死亡而无法还款时，用来保护你的房产。需要注意的是，支付贷款保险的范围只是你的贷款。同时，你如果要求保险范围包括其他方面的支出，比如生病、受伤、失业或者死亡等，你应该考虑其他类型的贷款。与大多数的个人保险产品类似，支付贷款保险需要按年或月支付费用。支付贷款保险费用支出的多少取决于房屋贷款的多少和需要保险覆盖的部分。保险覆盖的部分因保险公司的不同而有所变化。所以要仔细阅读产品声明并了解你所需要的范围。

业主保险 Landlord’s Insurance

如果你购买了一套投资房并想将其出租，业主保险可以覆盖因为意外或恶意而对你的房屋构成的损害。同时它还可以覆盖其他你租给租客使用的物品。当你把最有价值的财产交给租客时，这是一个让你放心的好方法。

建筑保险/家庭财产保险

Building insurance/home and content insurance

建筑保险是你在建造、翻新房屋或者希望确保修建房屋的单独部分的质量时，需要购买的保险。

而家庭财产保险通常覆盖房屋和房屋内的部件。这种类型的保险的覆盖范围通常是由于火灾、洪水等意外灾害使得你的房屋、车库或者顶棚受损。这个保险是支付在事故发生后需要修理或重建的费用。

通常处于非 Strata Plan 的独立房屋，银行在贷款交割前需要借款人购买相应保值的 BuildingInsurance（也叫做 Certificate of currency），确保抵押物在事故时可以获得保险公司的赔偿。

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