澳洲东部时间6月23日 澳洲房价泡沫一触就破！专家表示，墨尔本的房价将会最先崩盘。

经济学家认为，澳洲的房地产市场正面临着历史上最大的泡沫。而且，如果房价泡沫破裂，最先遭殃的将会是墨尔本。

但是，想对疯狂的投资者们提出警告并非是一件容易的事情。仅在今年第一季度，投资者们已经投入了138亿澳元进入楼市。

（图片来源：悉尼晨锋报）

在此期间，房屋成交的中位价达到了230633澳元。有超过3分之1的卖家，以翻倍的价格售出了自己的房屋。CoreLogic RP Data的数据显示，只有9%的卖家出现了亏损，剩下超过90%的卖家赚了钱。

在今年第一季度，卖房出现亏损的人，持有房屋的平均年限只有6年。通过卖房得利的人，都持有自己的房屋超过10年。而那些价格翻倍卖房的人，一般都持有房屋超过16.8年。这一数据也显示，房产很适合长期投资。

但是高涨的房价也让人们产生了诸多疑虑，年轻人是否能够贷到足够的钱，以购买自己的第一套房屋？澳洲的房地产是否出现了泡沫？

财长Joe Hockey的言论则遭到不少人的猛烈批评。他认为，只要找到一份高薪的职业，根本不存在房价太高的问题。而众多金融专家则认为，澳洲的房地产的确出现了泡沫现象。

（图片来源：网络）

在本周一，经济学家Lindsay David和Philip Soos，对澳洲的房产市场做出了一个非常悲观的预测。他们认为，澳洲许多地方的房屋已经出现了供过于求的现象，墨尔本则是供过于求最严重的地区。一旦房地产市场发生“地震”，墨尔本将会是“震中”地带。

这两位经济学家在一份报告中表示，现在澳洲的房产泡沫是有史以来最大的。“一切迹象都表明，如果房市泡沫破裂，滞销房屋的数量会立刻上升，房源供不应求的神话也将破灭。”

澳洲统计局的数据显示，维州市面上供应的房屋，比人们的需求多出了12.3万套，而新州则多出了4万套。

（文章来自今日墨尔本）

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