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皇冠集团视频介绍：

(皇冠集团总裁Iwan Sunito）

十五年来，Crown集团始终走在住宅开发的前沿，其旗下的一系列开发区遍佈雪梨地区。由 Iwan Sunito和Paul Sathio联手创办的Crown集团，从一个时尚住宅开发商，现已发展壮大成為多种经营的公司实体。Crown集团拥有超过十亿元的资產与开发专案。

集团的两位总裁及执行总监都很博学多才。Iwan Sunito 先生持有建筑系荣誉学士学位和建筑管理硕士学位；Paul Sathio 先生同时拥有工程学士学位和工程硕士学位。在背后支援两位老总的是一支具备所有专业知识的团队，其中涵盖了金融、建筑、设计、开发建造以及销售和市场行销等方面。

Crown集团重视使用者体验，致力於打造高品质楼盘。集团管理层及员工本领非凡，从建设初期直到完工，能时时对不同类型的大型楼宇有通透的瞭解。在设计初期，会首先确认物业和楼盘需求，随后用有效的建筑计画开始施工。如此做法，是為满足股东的要求、為客户提供社区利益并加强美化建筑环境。

（皇冠集团合作设计师Koichi Takada）

Crown集团的楼盘建造要经过严密的设计程式，通过与客户、諮询师和施工团队的合作，制定出与楼盘所在环境巧相呼应的设计。建筑师、规划师、室内设计师、园艺建筑师以及行销顾问多方面共同努力，确保Crown集团能呈现出满足客户需求、经济实惠的高品质创新环保设计楼盘。

与顾问网路合作，不仅能让我们在已有的专业基础上更进一层，还能保证工程在设计、施工、销售以及行销等方面没有遗漏。

Crown集团打造的开发区以住户的社区利益為重，用高品质、度假村式的社区设施来加强住户的生活体验。在选址方面，我们会关注开发区所在地的便捷状况、地区的规划，还有住宅环境；在经济上，是否有投资回报；同时也考虑住户的生活品质和社区利益。

Crown集团对住宅楼建设时產生的环境问题也很重视。我们以经济环保為準则，致力於打造节能环保的大厦。

Crown集团在產品选择和选址方面定位準确，物业带有增值潜质。这也是Crown在过去几年裡能飞速成长、如今如此强大的原因。此成果也得益于其精细的市场调查、严密的设计过程还有有效的施工计画。

开发

Crown集团的宗旨是打造品质非凡、创新且环保可持续的物业设计。秉持这个宗旨，不仅能给住户带来高品质生活，还能為投资者赢得高回报。公司採用前沿技术和设计理念，在同行业竞争中脱颖而出。从最初的物业选择到设计过程、交楼以及售后服务，Crown集团对每一个楼盘的建造，都以最高品质為追求目标。在最初的选址阶段，对每套物业从其周边的自然环境、到达交通的距离以及服务和就业中心几方面进行评估。从无可挑剔的起居设计，到优雅开放式的厨房进餐区，再到美景花园或庭院，建筑设计将Crown物业的潜质最大化。Crown集团的雅柏文具有最高尚的生活空间，最前沿的设计，是舒适、保安、时尚及功能性的完美结合。高档的配置和现代化建造，更进一步提高生活品质。

施工

Crown集团的施工部成立于1996年，一直是公司成功不可缺失的重要部分。施工部门日益进步，目前已运作于全新南威尔士州，在楼盘建造上名声响亮。其高标準的楼盘建造，為施工安全、品质和环境管理方面写下了新标準。Crown集团承诺会不断為客户和更广大的社区提供高品质建筑，也致力於与持股人建立更深远的关系。我们的目标是，準时、不超支地呈上最完美的工程。

销售和市场行销

Crown集团的销售和市场行销部由產业领域中的专业人士管理，他们拥有多方面的物业销售经验。為确保服务的有效性、对客户的理解以及优质合作，该部门分為五个专业分部，分别是销售部、市场行销部、绘图部、客户服务部以及物业管理部。服务框架的清晰，保证了条理性的品牌客户关系，同时也确保了服务的流畅和汇报的及时。根据专案指标与开发时间轴的需求，该部门有固定的销售程式，令销售率和销售价值都得到最大化。另外，该部门在不同市场范围裡都展现了成功有效的管理。其中包含民族核心市场--已成型的华人市场和新兴市场，如印尼；一系列当地和连锁机构; 投资联繫; 理财规划; 直接和间接国际市场宣传; 当然，还有其内部强大的销售团队。从潜在客户开发与销售，到售前参观，交房等，Crown集团提供的是全面、细緻的销售和市场服务。

零售经验 &合作关系

Crown集团一直很重视雪梨的雅柏文市场。最近，Crown集团与Eastlates购物中心的原土地拥有人共同合作，建造Eastlakes Town Centre。此开发工程现正接受规划和基础公共设施事务部的3A评估。零售区包含净占地12,500平方米的购物中心，上层是430套雅柏文。 Crown集团的合理设计与预先支付的市场投入，令得中心的建造非常成功。

其他Crown集团管理团队的零售物业包含

- Rhodes Waterside

- Cronulla Sharks Redevelopment – （筹划中）

- Top Ryde City –购物中心

客户服务

优质的售后服务和缺陷管理是Crown集团优先考虑的两项内容。毫无疑问，最好的缺陷修复办法就是完全避免缺陷的出现。当然，这只是理想状态，事实上，以现今的技术来说是不可能做到的。Crown已找出迅速发现缺陷并将其影响最小化的办法。缺陷预防技术的验证和实施应该受到任何一个缺陷管理专案的重视。缺陷预防首先要对系统相关的重大风险做出评估。通过对重大风险的鉴定，可以瞭解到最有可能出现的以及对系统影响最大的缺陷类型，进而可以研发预防缺陷的策略。為做到令客户满意，Crown集团会与施工承包商将使用缺陷管理系统。

与政府部门的联络

Crown及其管理团队在与各级别政府部门协商、申请批准方面经验丰富。Crown集团现有楼盘的审批机构通常是规划和基础设施建设事务部，以及楼盘的当地市政厅。

社区諮询

开发商需要通过策略和明瞭的资讯，才能恰当的展现出计画开发专案的优势。Crown集团及其管理团队最近採用了諮询专家提供的服务。

关於这个楼盘，我们将採用以下人员的服务：

- Hill PDA – Sarah Hill

- Elton Consulting – Brian Elton

- Straight Talk – Lucy Cole-Edelstein.

可持续环保开发

可持续环保开发意求社会、经济及环境上的平衡和有效性。Crown集团致力於与大厦设计团队友好合作，同时努力在复杂矛盾的元素裡，找到最佳的平衡方案，这些元素包含:景观、视野、光照、眩光和太阳能控制、温度舒适的和室内环境品质（IEQ）、住户介面、通风有效性、系统操作和节能。我们的顾问团队会针对大厦设计、室内环境以及大厦运行及管理三个方面，制定长期可持续的策略:

- 融合大厦、大厦系统和使用者需求的整体方案。

- 将大厦对环境的影响最小化，节能并使用低能耗、可回收材料。

- 运用先进的电脑制模技术

- 开发模拟模型，令其复杂性随设计的开发而增长

- 充分利用自然光，减少光污染

- 有效的废物废水管理

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