大卫：

你好！关于资本收益税什么时候适用以及是否有相关的时间限制或法令规定这些问题，似乎是我们国家的税法中最容易被误解的领域之一。

你所提到的房产大概是从2008年开始成为你的投资性房地产，因此，就这个时间而言，对于你的主要居所以外的其他任何房地产，都是需要征收资本收益税的。

房子出租与否并非是否需要缴纳资本收益税的决定标准。

不管房子有没有租出去，如果这套房子不是你自己的住所，资本收益税都将适用（除非这套房子一开始是你自己的住所，但后来你搬出去了）。

在这种情况下，你将有权享受六年的免税期，你可以搬出去居住一段时间，但不能超过六年，如果你在六年期满时又搬回来居住或出售这套房子，这六年期间将不会产生任何资本收益税。

当然，前提是你没有就任何其他房产要求免税，因为你的全部房产中每次只能有一套可以享受免税政策。

如果你打算搬回这套房子，并且只有这套房子享受主要居所的免税政策，那么不管你在这套房子里住多久都没有关系，但是在这套房子不是作为你的主要居所期间内，仍然会有某些应税收益。这是因为你购买这套房子时是将其作为一项投资，不管你在里面住了多久都不能抹去这个事实。

如果你按这个方案执行，那么你必须保存购房价格的准确记录以及你对该房产的所有花费记录，这样，在你最终出售这套房产时，就能确定按比例征收的资本收益税了。

祝一切顺利！

Maragret