根据瑞士信贷（Credit Suisse）的一份报告，中国买家未来6年可能会向澳洲房市注入多达600亿，其中大部分投资都将流入新房市场。

据《澳洲金融评论报》报道，策略师塔夫菲克（Hasan Tevfik）和他的团队去年进行的一份标志性分析首次揭露了中国人房市投资的规模。他们根据最新的外国投资数据大幅上调了原来的预测。7 T9 ^+ R; }! @" @7 ?9 { M7 |/ [8 `

( \

在2020年前的6年中，中国人在澳洲房市的消费将比前一个6年多一倍以上。上一个财年中国已经首次成为澳洲外国投资的最大来源国，消费了124亿的房地产，年比增长60%，相当于全国房产供应的15%。根据瑞士信贷的分析，其中三分之二，即87亿，花费在住宅地产，资金来自中国投资者或来自中国的新移民。

/ I

“交易集中在悉尼和墨尔本，中国人在这2个城市的新房需求分别占了23%和20%。”塔夫菲克本周在一份客户报告中称。- U% O" ]3 ^8 z6 `: C2 h9 A* X# I

!

“虽然新外国投资法规可能会降低澳洲房地产对中国买家的吸引力，我们认为可能造成的需求减少是微小的...我们预测中国人的海外投资还会增加。”

"

与澳洲房市相关的股票----开发商、建筑材料公司和房地产网站，都将从这股繁荣中受益。但中国资本的增长也会影响房价，尤其是在悉尼和墨尔本，去年它们的房价已经分别飙升了13%和5%。

# E" y8 A9 A5 G# D

“如果中国买家要抢购相当于四分之一的新房供应，我们可以理解为何这2个城市的房价增速会超过收入增速。”塔夫菲克说。

维州在本周公布的州预算中宣布，外国人购买住宅将面临更高征税，包括3%的印花税附加税。这些新规可能会影响外国买家，包括中国投资的流入。# A8 ~' n$ B6 |" u0 n" J

“一些对维州的需求无疑会转向其他州。如果维州上调税收意味着悉尼房价再攀高，我们不会感到意外。”% Y2 u2 u7 m" S7 D

虽然悉尼房价上涨了14%，但墨尔本的增幅不及它的一半，只有6.5%。 h/ s- A) A' P6 R2

# E! s" n# k4 ?. z! j4 S* P3 v
文章来源：《澳洲新快网》) W