【专家预测】会再降息么?,澳洲悉尼地产投资微信公众号文章

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据2015年05月29日西太平洋银行(Westpac)首席经济学家艾文斯(Bill Evans)表示，该行预计澳洲联储(RBA)今年将会再度降息50个基点，同时市场预计澳洲联储在今年12月之前再度降息的可能性为60%。

西太平洋银行(Westpac)首席经济学家艾文斯(Bill Evans) 指出，如果今年澳洲失业率上升，或者2016年国内生产总值(GDP) 增幅为3%，或者澳元兑美元在今年年底前跌至0.73，那么澳洲联储则可能会维持利率不变。但艾文斯同时表示，西太平洋银行支持澳洲联储的观点，即利率仍有下行的可能。

艾文斯进一步表示，尤其是家庭支出下滑将会抑制非矿业投资的复苏，进而将影响2016年经济增长预期，并增加降息风险。

此外，艾文斯指出，市场目前预计澳洲联储最早将于今年11月再度降息，但西太平洋银行预计将更晚；市场预计降息25个基点，但西太平洋银行认为澳洲联储今年将总共降息50个基点。

已贷款的如何再充分利用目前低利息优惠？

答案是：再融资！- Refinance

理财建议行业资深人士Mark Bouris表示，澳洲大多数私房业主由于未能重新为抵押贷款融资而错过了历史最低利率带来的充分好处。

Bouris旗下的理财建议服务公司Yellow Brick Road对1000名澳洲人进行了调查，这些人获得房贷的时间超过了两年。结果显示，几乎有一半的人从未修改过他们的房贷条款。同时，有25%的人自将近4年前利率开始下降以来从未进行再融资。

理财建议

RBA设定的官方现金利率已从2011年10月的4.75%下降至处于历史最低点的2%。标准可变房贷利率也降至历史低位，四大银行提供的标准利率从2011年的7.8%左右下滑至如今的5.4%左右。此外，市面上提供了各种不同的贷款和小型贷款方，它们甚至提供了更低的利率。

理财建议行业资深人士Bouris说道，考虑到这些低利率可节约的潜在资金，难以相信有如此多的人没有采取行动。他说道：“你这样做是在把更多的钱拿给银行。许多人会花时间开车去更便宜的杂货店购物，只是为了花更少的钱买牛奶，然而，当提到房贷这一问题时，他们却逃避现实。”

Yellow Brick Road表示，人们不愿意调整按揭贷款条款的原因不外乎有三个：不相信它能节约很多钱、认为其中的费用及收费超过了节约的钱以及过程太繁琐。

Bouris指出，通过修改房贷条款而节约下来的钱要远远超过任何费用，如果利率维持在当前水平，那么25年期的35万澳元贷款平均可节约3.06万元的利息。