近日墨尔本一些豪宅区成了澳洲税务局的调查重点，税务局主要针对房产买入者有没有违反外国人投资法。据称，税局目前盯上了至少93套房产交易过程，怀疑其中涉及外国人非法交易，其中多数为中国人。

房地产业买家权利主张者莫瑞尔（David Morrell）称，Toorak、Balwyn、Hawthorn、Camberwell、Kew、Box Hill都是应该调查的热点，他说现在被揪出的非法购买案例的数量仅仅是冰山的一角。据称，很多个人还是多幢房产的所有者，这些他们购入的房产价格从50万到数百万不等。

澳洲税局目前正使用数据配套、租金收入、房地产所有者名称查询等方法，全国范围内调查195套涉及外国人的房产购买过程。去年外国人一共花费超过32亿元购买位于维州的旧房，而维州也是中国人喜爱的投资目的地之一。莫瑞尔说，外国投资者来澳购房，主要是将他们的现金储存在这里，而并非居住。因此他们影响了房地产的可负担水平。他认为一些华裔社区聚居的地方，特别是维州东部几个区受到影响最大。他说：“和他们一起拍卖你会觉得非常有挫败感，因为拍卖的结果和房产的真实价值无关。如果他们推高房价10%至15%，根本不在乎多掏钱。”

维州政府目前正引入对于外国投资者多收取印花税的新政策。从今年7月1日起，外国投资者的印花税率将比本地人负担的印花税率高出3%。不过中介们表示，为了能够在大范围的管制和房市冷却前购入，这些根本影响不了投资者的热情。

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