今年，墨尔本的拍卖清盘率普遍比2012年高出了10 - 15个百分点，这表明住宅市场显然已经回应了澳洲央行自2011年111月实行的降息政策。周六的拍卖清盘率为71%，相比之下，上周为70%，而去年的同一周末只有58%。

     目前，利率总共下降了2个百分点。难怪房地产数据公司如RP Data和Fairfax的澳大利亚地产监察 (APM)都称，各大城市的房价正在反弹。

      据RP data - rismark6月房价指数显示，这个月墨尔本的住宅价值上升了2.3%，其中档房价也已达51.2万澳元。同时，各大城市的房屋价值也增长了1.9%，这个数据高于之前两个月的1.7%。

      APM仍未公布6月季度的房价数据，但据数据提供者高级经济学家Andrew Wilson表示,一些墨尔本郊区的表现要优于其他地区。他还指出，虽然今年Camberwell, Kew, Glen Iris, Balwyn 和 East Malvern的销售一直特别强劲，内西区的房市也开始腾飞了。

在其声明中,澳大利亚央行指出目前的通胀环境是非常温和的。它仍然可能进一步降息。而银行降息的一个原因就是矿业繁荣正在逐渐消失，澳大利亚需要其他经济领域来填补这个位置。澳大利亚央行希望降息可以刺激经济活动。相比之下，汇率对制造业和其它出口行业的影响要小一些。新汇率环境将减少进口竞争，增加出口，并有可能刺激就业。反过来，这也将进一步促进房地产价格的上升。

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