【金信微·讲堂】澳洲房产这些事(恒润信贷Tony),澳大利亚金信集团微信公众号文章

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金信微讲堂，今晚如约而至。今天由墨尔本的年轻有为青年Tony给大家带来精彩的澳洲房市分享。什么原因造成澳洲的房地产市场如此的火爆？澳洲大妈大姐大叔大哥买房的那些趣闻你是否听说过？澳洲贷款容易吗？澳洲购买投资房有何具体要求？无论你是否经过过上述的经历，今晚的分享绝对值得你来听～～大家的石头将给大家带来每周快讯!

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金信微讲座-澳洲房产这些事（恒润信贷Tony) - 红点 dian.fm

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澳大利亚维多利亚州政府将于7月1日起，正式针对海外买家购买澳洲房产征收额外的3%的印花税。消息一出，立即引起了有意在维多利亚州置业的投资者的广泛关注。新政即将出台，也给这些投资者一个强烈信号—置业投资要尽早出手了。

对于投资者来说，前后仅仅相差几个月，购房的金额就将多出3%，这笔新增的印花税折合成现金为多少钱呢？按维多利亚州一套55万澳元的公寓来折算，新政后购房者将多支付1.65万澳元的印花税。“尽管增加的税费与租金回报和房价增长相比并不算高昂，但毕竟能省一笔是一笔，而且今年12月1日起澳洲政府针对海外人士购房还将加收申请费。这样一来，如果赶在7月前购置澳洲房产，至少可省下数万元人民币。”因此，有意向的投资者尽早置业，抢购优质房源。
　此外，对于投资者来说，最关心的莫过于投资回报率。澳洲置业投资的资金非常安全，充分利用银行借贷杠杆原理，国内人贷款可达7—8成。各主要首付城市的房价远远低于国内一线城市，而且一直处于市场供不应求状态。例如，悉尼核心区域公寓的价格不及上海市同等地段的一半。相比之下，澳洲平均房价为59万澳元左右，房产收益与增值年均达7%—10%，核心地段稀缺项目平均增幅更是远高于全澳平均涨幅，这一点是中国本土所无法相比的。
　　据调查研究公司CoreLogic RP Data发现，2014年悉尼房价增长12.4%，墨尔本增长7.6%。所以置业投资要尽早出手了，如今澳元汇率达到历史新低，澳大利亚房地产市场对海外买家来说更具吸引力了，房地产仍将成为澳政府维持经济稳定发展的一大筹码。

资料来源：网络

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