首先大家要搞清楚，澳洲央行降息并不意味着各大商业银行一定会降息，央行降息0.25%也并不意味着其他商业银行也会降0.25%。目前为止，四大银行只有ANZ完全跟随央行的步伐降息0.25%，其他三家并没有降那么多。

所以，你的房贷如果在一家没有跟上央行政策的小型金融机构或者银行，那么降息似乎与你没有太大关系。如果你是固定利率，很抱歉，降息与你也没有一毛钱关系。

那么0.25%的降息到底会给你带来什么影响呢？我们以一个贷款25年期限，利息5.12%的贷款来计算：

贷款金额$200,000的房贷，每月将节省$29澳币；贷款金额$500,000的话，每月将节省$73澳币。这样一年算下来，至少给你省了$348澳币。而往往银行的贷款都有年费的，年费一般都在$378左右，换句话讲，这次降息相当于给你节省了一年的银行年费。

但是大家需要注意的是，现在市场上每家银行的利率都不一样，最低的和最高的之间相差1.94%。而市场上贷款利率的平均值在4.73%左右。不要以为这些每个人都知道，根据调查，将近四分之一的人都不清楚现在自己的贷款利率到底是多少。

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