这么说真是冤枉了中国投资人。瑞士信贷银行发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元购买澳洲房产。听起来挺多，但是澳大利亚一年房产市场份额大概在600多亿澳元，中国人投资的钱连十分一都不到。

在澳洲高端房产市场，中国投资人可能占大多数，但澳洲本地的高端房产本来就比较难被本地市场消化。中国投资人也只是帮助澳洲房产市场消化掉他们难消化的产品罢了。

房产卖的贵大多是澳洲本地开发商抬高房价，中国买家也是受害者，东西卖的贵总不能怪买家吧。对中国买家的指控就好像中国人和澳洲人玩牌，场地是澳洲人的，牌桌是澳洲人的，牌是澳洲人的，发牌的也是澳洲人。中国人只是带钱来，脱光了和你玩牌（没身份，没权益），到最后中国人赢牌了，你还说中国人出千。这就太冤枉人了。

今年出台的新政策，海外投资人澳洲买房要交5000澳元手续费，也就是说中国人现在想上澳洲的地产牌桌玩牌还要先交5000澳元，买个椅子才能上桌。

中国人投资占首位

在澳大利亚房产投资中，中国人投资绝对是占首位，但中国人在澳洲人口也是占首位，在全澳洲的人口比例占8%-10%。大部分中国移民到了澳洲第一件事就是购房，或是作为投资，投钱进澳洲房产。

10%的移民，占澳洲房产投资的10%，这在逻辑上没有什么说不通吧，怪华人提高房价也过于牵强。

澳新银行澳洲总裁Philip Chronican说，他个人的观点是，造成澳洲房地产价格上涨不在需求一方面，而是在供应方面。外国投资者们投资到澳洲房地产的比例是非常非常小的，不足以影响澳洲整个楼市的走向。中国人来澳洲买房地产的主要原因是因为他们的孩子在澳洲读书。他们只是买房子给孩子读书时住而已。

投资房产需谨慎

上面已经说过了，中国投资人经常消化掉澳洲地产市场比较难消化的产品。这些房产难以售出的原因有很多，价钱太贵，地段不好，质量不高，环境太差等等。所以身为中国投资人在进入澳洲房产市场的时候一定要先了解市场和房子的各种状况。

买澳大利亚房产应该参考的因素：位置、环境噪音、保护隐私设计、价格、公共设施和设备、建筑材料质量、设计规划、位置、所在地区房屋出租情况、所在地区经济条件、所在地区人口变化趋势、所在地区交通、外观及便于到达。

（来自网络）