政府拟建万套公寓，博彩巨头抢地盖楼，亚洲地产巨头环伺左右，昆士兰首府布里斯班房地产市场的热度已难以用“火爆”来形容，可预见的建设开发狂潮背后是创纪录的期房销售。

昆州政府拟在布里斯班内城区大斯普林菲尔德Greater Sprigfield区修建1万套公寓的计划，相关规划如得以推进，布里斯班有望出现昆士兰最大公寓项目。

万套公寓拔地起

昆士兰政府正通过贸易投资分支向各大亚洲开发商及本地开发商推荐该项目，据澳洲人报，市场消息人士透露，多家亚洲及澳本地开发商已经着手考察，而业内人士估计这项工期十年的项目开发总值可能会达到4亿澳元。

一季冲破1400套-期房销售飙升

本地及国际开发商大举进驻的背后是布里斯班火爆的公寓交易市场。

布里斯班公寓市场历史销售速率基本为每年1000套，但今年年中开始公寓期房购买需求飙升，创下历史最高纪录。地产分析机构Urbis近期发布的“布里斯班公寓纪要报告”指出，三季度，内城仅5公里范围内的公寓期房预购大幅拉升，共出手1400套。今年该区域销量预计可达2500套，到2016年将会有5300套进行交割。

相对于市场的狂热需求，布里斯班CBD公寓供应极其紧张，甚至可用“贫瘠”来形容。2014年中之前的两年内，CBD公寓销量不及千套。三季度公寓销售仅18套，而CBD可供购买的开发项目也只有三处。

面对期房销售紧俏形势，Urbis预期，未来布里斯班内城将会出现“超级高塔”林立的景观。目前正在建设的有Beillbergia和安保资本打造的1119套公寓塔楼Skytower，和Shayher集团在乔治街打造的428套公寓双子塔。“但2015年这些项目可能会被超越，目前多家国内和国际开发商正在提交开发CBD相关地块的申请”，报告称。

编辑：Jessi.