对许多人来说，澳洲房产是一个极具诱惑力的投资项目。那么，如何判断自己是否适合投资澳洲房产呢？融城海外资深房产投资专家列出了一份评估自己是否已经做好购买首套投资房产准备的清单。

计算金额

首先，计算出你的债务欠款、需要的贷款数额和你可以花费的金额。如果已经有可以马上购房的资金和可供使用的流动资金，那你投资澳洲房产的条件基本上就成熟了。

在购房时，你需要准备定金、印花税和一些法定规定所需的费用，最好还有少量资金可备不时之需。为以后预留大约5万澳元的流动资金，即使你的工资不够支付费用，还有这部分存款可作后备。

做好前期准备工作

投资澳洲房产有着严苛的时间和流动资金的投入要求，做好周密的研究和准备工作才是通向成功之路。你需要把房产投资当作一门生意来处理，网络、书籍、电视都有大量关于澳洲房产投资的信息。

当然，更建议投资者们找一个可信赖的专业团队以获得支持。一个专业团队能告诉你如何安排投资，能帮助你核算房产价值。

不要总是等待时机

许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。是否做好准备要比投入的时间重要得多，许多人都试图寻找合适的时机——高资本增长、高租金、可轻松从银行贷款、低利率、容易找到的房产。但同时满足这些条件几乎是不可能的，因为总是有那么一、两条不能达到要求。

做好更多打算

虽然不能预测未来，但为其他的情况做好准备的做法也是明智的。利率有可能上涨，汇率又可能变化，有些房子可能需要支付物业费等费用，这些情况都有可能发生。

目前，澳洲房产的贷款利率正处于历史低点，但专家认为投资者们不应期望它一直停留在低点，所以选择合适的时机下手最重要。

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