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过去的一年，房地产市场火爆，悉尼，墨尔本遥遥领先，据悉尼晨锋报房地产报导，在这种情况下，许多投资者，住房升级者以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利，算得上是对多年来的辛勤付出的一种上佳回报。然而，你可能很快发现，增值税一交，售房的获利一下子下去好多，真正剩下的远比你最初想象的少，所以如何尽可能少交税，特向房地产业的Domain网站咨询了，提过并分享以下十条较佳的办法。

1. 自住与出租，避免增值税的最佳途经既是先自住，然后租出去，最长可为6年时间，但是一旦搬了，就不可再称自住。记住6年法则。

2. 将投资期保持在12个月以上，任何一个买了投资房产的人，应该持有房子至少一年，如此可以把需要交的增值税减少50%，余下部分将加到房主的正常收入中。

3. 充分利用低收入年，增值税与所得税密切相关，因此你交增值税的时机就特别关键，如果你有一年收入低，觉得属于比正常情况下低的税档，合计一下在该税年结束之前把房子售出。

4. 推迟合同日期，尽量推迟到冬季买房，等到7月1日这将为你推迟交税整整一年。把钱握在手里多谢时日与减少交税一样有好处，可以把钱存入另一个购房贷款的抵消账户上，帮助减少需缴利息。

5. 与合伙人一起买房，如果是长期投资，以一个交税最有利的人的名义来买，如果房子带来正收益，那么以收入较低的那个人来买，如果负收益，用收入高的人的名义来买。

6. 把获利存入你的养老金账户，如果有的情况下尽量少交税。

7. 以信托方式购房。

8. 赚钱的与不赚钱的一起打包卖，比如以栋房产获利20万，但另一栋亏损5万这时一起卖，该交税的收入是20-5=15万，岂不有了点点安慰？

9. 申报减税并保存记录，诸如市政费，房屋装修升级费用，房产管理费用等，开销越大，增值税减的越多。

10. 预先偿付另一处房产，避开交税很难，但是投资者在售房获利的同时，可以为其第二栋房产交抵押贷款的费用，可以提前一个财年度，最好在新的一个财政年度的头几个月卖房这样最划算。

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