所在区域：墨尔本POINT COOK
最低首付：RMB75万起
块地面积：290-450平方米
房产价格：RMB约230万起
房产户型：4房2卫2车库
类型：独栋别墅
属性：新房
区域介绍：
泛海豪庭位于距离墨尔本市中心（CBD）西南20公里左右的Point Cook区。这里紧邻墨尔本的第二个超级新城（East Werribee Employment Precinct）。
当您从小区入口走进时，你就会发现小区设计和别墅品质都堪称一流。小区从建设一开始就力求独具匠心，不出小区你可以享受投资数百万澳币的社区中心和娱乐体育设施，其中包括健身房、游泳池、咖啡屋和酒吧等。
项目周边设施：
● 20分钟车程直达墨尔本市中心，6分钟即可达火车站
● 毗邻13所中学及墨尔本大学、维多利亚大学校区
● 拥有社区专属的小学，占地8万平方米，从一年级到九年级，提供最优质的教育服务
● 离RMIT皇家理工大学的分校区只需10分钟路程
● 离LaTrboe大学只需15分钟路程
● 离皇家小学及中学教育集团Geelong Grammar School只需30分钟路程
● 临近MelbourneGarmmar墨尔本中学
● 临近LumenChristi Catholic中学
● 临近Altonagreen primary school小学
● Point Cook购物城——4分钟
● Cheetham湿地公园——2分钟
● PointCook海滨公园——2分钟
● PointCook RAAF博物馆——3分钟
● Werribee Park高尔夫俱乐部——10分钟
● Pointook Homestead and Cafe——3分钟
● Werribee广场12分钟
● Werribee Open Range动物园——8分钟
● Werribee Mansion——10分钟
● Werribee跑马场——10分钟
● 火车站——6公里
项目其他特色
1、高端配套 尽享奢华
别墅社区设有超大休闲会所、温水游泳池、网球场、健身房、桑拿、SPA一应俱全。
2、现代设计 舒适专享
3、贵族地段 王者价值
投资增值，自住投资最佳选择。澳洲物业永久产权、世代传承、投资手续简便规范。处于Point Cook区域，约20分钟车程直达墨尔本市中心。而值得一提的，近邻Saratoga湖畔湾别墅群的Wyndham将建筑维省最大的游艇港口，将来Wyndham海湾将是一个世界级的并靠近都市的水上休闲运动胜地和水上交通要塞。
4、水岸计划 规模发展
4.4亿元的水岸发展计划，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过干游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等，政府的大力规划，将带来墨尔本西南区无限升值空间，更何况saratoga泛海豪庭别墅群本身具有的独特优势。
泛海豪庭投资分析
Point Cook距离Werribee市距离5分钟车程，这个地区政府规划建设墨尔本的第二大CBD，而泛海豪庭项目就在政府规划的第二CBD旁边仅一线之隔。
维州政府于近期宣布了在墨尔本西区建立一个新的超级城区的决定：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，以创造5万个新岗位。百鲁州长宣布了这个将在State Research Farm原址上建立起来的城区规划案。据悉，出售土地所得的收益将可建造立体交叉道项目提供4000万的建设经费。
这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区（Health and Learning Precinct）。根据规划书，除了现有的医疗设施——包括WerribeeMercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区预计也将得到扩建。
泛海豪庭投资分析
市政规划：Werribee新城计划由维多利亚州州长于2013年公布，并已开始进行新城建设的道路拓宽建设，占地面积达到770公顷
就业机会：Werribee新城提供58000个就业机会
房屋供给：新城区计划新建7000套住宅
人口因素：计划容纳7000户家庭、近20000人居住
交通设施：火车站、高速公路和机场
公共设施：医院、公园、购物中心等一应俱全
名校名企：周边有10所高质量的中小学，包括维多利亚州排名第八的Suzanne Cory High School；靠近墨尔本大学分校区和维多利亚大学分校区
人文景观：周边的Werribee Golf高尔夫球场和Werribee Open Range动物园
就澳大利亚最专业的房产数据网站所提供的数据显示: Point Cook 区域里4房独立屋，年增长率为17.6% 中位价只有不到50万澳币。
对比墨尔本东南区，同样距离CBD20公里的Brighton，中位价已经飙升到218万澳币，年均增长只有不到5%，聪明的您一定知道本项目的价值所在。
