官方统计数据显示维州房产市场上一周内（2015年5月25日 - 5月31日）共有1048套房产参加拍卖销售，总交易额达7.98亿澳元，清盘率达到81%（上周清盘率为82%；上年同期清盘率为71%）。

2015年第一季度的数据显示，墨尔本大都市区有超过150个郊区的房产价格中位数低于墨尔本平均房产价格中位数68.8万澳元。

到2015年5月底为止，拥有清盘率最高记录的三个区域分别为Bayswater (100%), Knoxfield (100%), Heathmont (97%)。

别墅

本周有678套别墅参加拍卖，清盘率为84%，中间价为93万澳元，总价值接近6.19亿澳元；

排名前五位成交的别墅价格及地区分别为：

1）Brighton区， Miller Street，以804万澳元成交；

2）Canterbury区，Wentworth Avenue，以395万澳元成交；

3）St Kilda West区，York Street，以350万澳元成交；

4）Armadale区，Northcote Roda，以300万澳元成交；

5）Balwyn区，Percy Street，以295万澳元成交。

公寓

本周有346套公寓参加拍卖，清盘率79%，中间价位59万澳元，总价值近1.66亿澳元；

排名前五位成交的公寓价格及地区分别为：

1）Bentleigh East区，Roselyn Crescent，以142万澳元成交；

2）Camberwell区，Cookson Street，以134万澳元成交；

3）Caulfield区，Hartley Avenue，以128万澳元成交；

4）Port Melbourne区，Beach Street，以123万澳元成交；

5）Richmond区，Stillman Street，以122.1万澳元成交。

土地

本周有21块闲置土地拍卖，清盘率48%，中间价为58.8万澳币，总价值近910万澳币。

此外，过去的一周, 有464套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.78亿澳元。

我们认为，墨尔本的房市持续升温不仅因为墨尔本是全澳最吸引海外买家的城市，同时也是最吸引澳洲本地买家的城市。其中来自其他州的买家在过去6个月内增加了3万2千名，近半数来自于悉尼以及悉尼所在的新南威尔士州。

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Bluestars澳洲蓝星是澳洲墨尔本本土新兴房地产开发商，致力于墨尔本富人区的公寓、豪宅及地加房项目开发，已成功开发并售出超过1200套公寓和300块别墅土地。这些房地产项目遍布墨尔本东南20几个区域，总值超过10亿澳元，逾30个项目。

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