在澳大利亚悉尼内城区萨里山（Surry Hills）的一个房地产拍卖中，一栋土地面积仅38平方米、宽度只有2.85米的老房子以96.5万澳元（约合462.7万元人民币）的价格被一中国买家买走。

这所房子位于该区特里街，建于19世纪70年代，有两层楼。二楼有两间卧室，一楼有一个隔开的餐厅和起居室、一个厨房和浴室。起居室勉强可容纳一张三人沙发，两间卧室仅放得下一张双人床，否则连转身的余地都没有。这栋楼房还有一个后院，但只有差不多一米宽。

房子起拍价为65万澳元（约合311.6万元人民币），但随着3名竞拍人的激烈竞争，价格迅速攀升。最后，买家经纪人雷蒙德·洪代表一个身在中国的买家赢得拍卖。96.5万澳元的售价相当于每平方米25395澳元，比位于热门城区不少更大的住宅高很多。

萨里山近年来楼房价位稳步增长，颇受买家关注，是因为该区地处悉尼内城区，既邻近悉尼中央火车站，又有便利频繁的公交车服务，商业繁荣，咖啡馆、酒吧、餐馆林立，不少悉尼最有名的餐馆、面包店、酒吧都坐落在那里。那里还有不少精品商店，街道也别有情调，是悉尼白领、文艺青年最喜爱的居住区之一，对悉尼CBD上班族来说非常方便。

这个微型楼房的成交可以说是房地产界金科玉律“位置、位置、位置（location、location、location）”的最好证明。

除萨里山地处悉尼内城区的地域优势外，那里也是中国投资者喜爱的学区房，临近悉尼排名前列的精英中学——悉尼男子高中，区内还有另外几所不错的学校。

这所房子上一次交易是在1981年，售价为5.4万澳元，也就是说在过去34年该房产约增值17倍。无独有偶，两年前，距该物业仅3门之距的另一栋两层、土地面积同样为38平方米的房产以63.3万澳元售出，即在过去两年中此房产的年平均增值率超过20%，这对投资者来说无疑非常有吸引力。（记者：匡林，编辑：舒娜，新华国际客户端报道）