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随着澳洲房地产市场的日益火爆，越来越多的中国买家将目光转向澳洲楼市，无论是自住还是投资，均可获得可观的回报。由于中国金融政策的收紧和楼市泡沫化的趋势，许多人开始认为在中国买房投资风险高，收益不稳定，升值空间小；相比于澳洲购房，房产交易非常透明，相关法律规范也很完全，投资回报明显。故此，不同需求的投资群体开始涌现于澳洲房产投资市场。

留学生父母群

首先，随着现在越来越多的孩子去澳洲留学，有大量的中国留学生家长热衷于投资澳洲房产。他们的想法非常简单，为小孩提供更为舒适的生活环境。有的留学生父母可能会觉得学生公寓环境比较杂乱，住在HomeStay又怕孩子受委屈，宁愿让孩子在自家购置的物业居住，既有家的感觉，又有较为隐秘的生活空间。与其说每个月都要交房租，对于交付房贷也是同样道理，因此有条件的客户更倾向为孩子购置房屋，而且家长们会提到，每当他们前去澳洲照顾孩子或者短途旅游也可以住上自己的家，这不得不说是一种惬意的生活。

新移民和"准"移民群体

其次，澳洲优越的生活环境、高素质的教育和完善的医疗体系等都是吸引中国人大量的移民欲。中国人传统观念是置业先置家，对于拥有一套房产是从古至今的历史。所以他们移民澳洲就是立家于澳洲，置业是很多新移民及正在办理移民的人士首要考虑的事情。很多新移民在入境安家前，就会购置房屋，以便一登陆澳洲后就有自己的家。

纯投资人群体

最后，中国许多专业的投资人士也非常热衷于购买澳洲房产以充实自己投资组合。近日，中国以富豪以1700万澳币买下悉尼一个标价2000万的270度俯瞰市景的豪华高楼顶层公寓，给其在澳洲学习的子女当宿舍。这种投资资金外流的现象，在近几年成为一种趋势，相信其中一个很重要的因素便是越来越多的中国富裕阶层开始放眼海外投资，基于全球资产配置的考虑而选择多样化的投资组合。通过购买澳洲超级豪宅的方式，以达到个人资产保值，增值的目的。同时，澳洲优美的国家环境和成熟的资本市场也给了他们足够的信心，不但可以为富豪们的财产带来更大的增值，更可以使得他们在海外市场有一番新的作为。

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