Capital Economics首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴尔斯(Paul Dales)预计，澳洲央行或将在8月和11月这两次的会议上分别宣布再度降息25个基点，使澳大利亚基准利率降至1.5%的新低水平。

尽管澳洲联储(RBA)在本月货币政策会议上维持2.0%的利率不变，但戴尔斯先生认为，考虑到澳大利亚仍旧疲软的经济状况，今年澳洲联储进一步降息或是定局。

降息对于投资者以及持有贷款的购房者来说是好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息，所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息）。

此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动，降息消息一出，他们将出手投资更多房产。

那么已贷款的如何再充分利用目前低利息优惠？答案是：再融资！- Refinance

理财建议行业资深人士Mark Bouris表示，澳洲大多数私房业主由于未能重新为抵押贷款融资而错过了历史最低利率带来的充分好处。

Bouris旗下的理财建议服务公司Yellow Brick Road对1000名澳洲人进行了调查，这些人获得房贷的时间超过了两年。结果显示，几乎有一半的人从未修改过他们的房贷条款。同时，有25%的人自将近4年前利率开始下降以来从未进行再融资。

RBA设定的官方现金利率已从2011年10月的4.75%下降至处于历史最低点的2%。标准可变房贷利率也降至历史低位，四大银行提供的标准利率从2011年的7.8%左右下滑至如今的5.4%左右。此外，市面上提供了各种不同的贷款和小型贷款方，它们甚至提供了更低的利率。

理财建议行业资深人士Bouris说道，考虑到这些低利率可节约的潜在资金，难以相信有如此多的人没有采取行动。他说道：“你这样做是在把更多的钱拿给银行。许多人会花时间开车去更便宜的杂货店购物，只是为了花更少的钱买牛奶，然而，当提到房贷这一问题时，他们却逃避现实。”

人们不愿意调整按揭贷款条款的原因不外乎有三个：不相信它能节约很多钱、认为其中的费用及收费超过了节约的钱以及过程太繁琐。

Bouris指出，通过修改房贷条款而节约下来的钱要远远超过任何费用，如果利率维持在当前水平，那么25年期的35万澳元贷款平均可节约3.06万元的利息。

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