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【壕壕壕】维州十大豪宅曝光 奢华至极堪
地址:191/85 Rouse St, Port Melbourne
卧室:5间
浴室:5间
车位:6
卖点:可以轻松容纳一百人的空中宴会厅
这是一栋复式结构的空中阁楼,透过巨大的落地玻璃窗,整个世界尽在眼中。军工级的思科通讯系统和恒温酒窖为主人的高品质生活提供了完美保障。一栋建筑两种风景,一面是城市天际线,一面是蔚蓝海湾。
地址:82/7 Riverside Quay, Southbank
卧室:5间
浴室:5
卖点:在墨尔本最高的公寓里360度俯瞰全城
这是一座天空之城,拥有一切你能想象到的奢华。在墨尔本最高的公寓里,把自己沉浸在可以看见天际线的浴缸里,从可储藏1300瓶佳酿的酒窖中在挑选一杯心头好。人生如此,夫复何求?
地址:保密,Mornington Peninsula附近
卧室:5间
浴室:5间
车位
卖点:巧夺天工的花园与无敌海景相互衬托
这是一栋被旧日好莱坞魅力所雕刻的时光建筑,陡斜屋顶,梯田草坪和花园,每一种颜色,每一种质地,每一种配饰都在诉说着完美的含义。即使奥黛丽赫本再世,也会一眼喜欢上这里,这是一座充满田园风光的居所。
地址:53 St Georges Way, Torquay
卧室:4间
浴室:3间
车位:2
卖点:在屋顶阳台上观赏日出和日落
高耸的天花板与创意相结合的角度表明,这是一栋充满设计师大胆风格的狂想之作。黑白相间的装潢与斑驳陆离的光线和阴影相得益彰。与从屋顶露台可以俯视整个高尔夫球场,你可以想象那是一种怎样的绿意盎然。
地址:291-297 Harkaway Rd, Narre Warren North
卧室:6间
浴室:4间
车位
卖点:带有娱乐区的室内恒温游泳池
这个物业距离墨尔本市区约一个小时的车程。沿途起伏的绿色山丘,很容易让人联想到风景如画的欧洲乡村。而这栋豪宅的设计,本身也拥有浓厚的法国枫丹白露风情。如果你热爱马术,这栋房子就更适合你了。两个马厩,训练区,跳跃区应有尽有,只差你马背上的飒爽风姿啦。
地址:720 Brunswick St,Fitzroy North
卧室:3间
浴室:2间
车位:0个
卖点:木板镶嵌的教堂式天花板
这栋房子历史悠久,之前一直是仓库,直到1884年才被改造成救世军的军营。处处充满了历史的痕迹。但是这并不意味着它就是一栋老房子,全新的装潢设计已经赋予了它新的生命和舒适便利的生活空间。而它的酒窖可以储存惊人的2万瓶佳酿。
地址:4 Howe Cres,South Melbourne
卧室:4间
浴室:3间
车位:2个
卖点:地下室超级酒窖和品酒室
19世纪的教堂改造成家庭住房,这是一处文物转换成住所的经典之作。在保证现代生活舒适度的前提下,设计师最大限度的保留了这栋建筑的原有特色。气势恢宏的大门,高耸的教堂天花板和彩色玻璃窗,无疑不显示出主人的华贵与品味。
地址:32 Middle Cres, Brighton
卧室:6间
浴室:7间
车位
卖点:网球场、游泳池和装满镜子的健身房
在墨尔本最昂贵的海滨之地Brighton,一栋房产占地3014平方米这是什么概念?我们只能用豪气冲天来形容它!你能想象到的任何豪宅标配都可以在这里实现。住在这里面,你一定是个勤奋,努力,注重健康的人生赢家。
地址:330 Beach Rd,Black Rock
卧室:5间
浴室:5间
车位:5个
卖点:拥有日式铁板烧的厨房
这是一栋充满设计师个人风格的现代化豪宅,处处充满了高科技色彩。令人惊讶的角度,层次和质感,都能让房屋的主人拥有不同凡响的体验。一个超大尺寸的室内恒温游泳池,多厨房设计,暗示了这栋房子与五星级酒店秉承了相似的标准。
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【澳洲签证】澳洲政府宣布了签证大改革计划!学生签证简化啦!!
联邦教育部长佩尼(Christopher Pyne)及助理移民部长卡什(Michaelia Cash)当日在介绍新推出的简化学生签证系统(SSVF)时称,新系统将学生签证类型从8个减少到2个。除此之外,新系统还将向所有国际学生推出简化后的单一移民风险评估体系。 卡什表示:“SSVF将支持澳洲国际教育产业的发展,通过加强竞争力以及兼顾学生签证的廉洁性,它将简化所有教育领域以及所有课程类型的复杂性。而之前的学生签证系统虽然很成功,但仍亟需一个更加广泛、便捷、公平的签证框架。” 据悉,新的签证框架将在2016年中期正式使用,同时,之前的学生签证系统将停止使用。广大学校对新签证系统的推出表示欢迎,特别是私立学校和职业技术培训学校。联邦助理教育部长伯明翰(Simon Birmingham)称:“新的学生签证模式将使学生签证的处理更具公平性,而且还会给更加广大的教育机构带来益处,其中便包括职业技术学校。”
据了解,澳洲的国际教育出口产业在持续发展,截至2014年4月,来澳国际学生的数量较前年增加11.2%。而在今年的前3个月内,职业教育领域的招生人数也增加22.5%。 伯明翰指出:“来澳国际学生数量的上升表明,澳洲高等教育领域以及职业教育领域的质量在提高。艾伯特政府近期对签证政策的改革使澳洲成为国际学生心目中理想的留学目的地。” 澳洲国际教育联合会主席哈尼伍德(Phil Honeywood)称,他对联邦政府简化现有的签证系统表示欢迎。“之前的学生签证系统无法维持长久,它将有担保资历和无担保资历的学校截然分开,徒然增加移民局的管理成本。” 佩尼表示,新的系统对国家战略草案中有关国际教育的目标达成十分有益。澳洲大学联合会主席兰登(Ann Marie Lansdown)在会议上表示,期待与联邦政府合作,共同完善简化后的学生签证系统。“促进国际学生教育领域的发展是至关重要的,这将无疑为澳洲的大学、学生以及整个国家带来更大的益处。” 据悉,艾伯特政府在上台后,虽然增加私立学校的招生权力,但却推出一套非常复杂的签证风险评估体系,这让国际学生很难理解其中的奥秘。 澳洲私立教育联合会主席卡姆(Rod Camm)称,澳洲现行的学生签证系统过于复杂,以致于学校在参加国际教育展时要花一半的时间来向潜在学生解释签证系统,而不是介绍本该校教育
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【澳洲精品】星期四农庄茶树祛痘系列,轻松告别痘痘
【澳洲精品】星期四农庄茶树祛痘系列,轻松告别痘
星期四农庄 (Thursday Plantation) 是来自澳洲的品牌。1976年某个星期四,他们种下第一棵茶树。从此,他们的品牌便定名为“ThursdayPlantation”。
ThursdayPlantation来自茶树油的原产地-澳洲新南威尔省,首创种植茶树以煶炼茶树油的做法。Thursday Plantation最全面的茶树油产品系列,一直是澳洲、美国、英国及加拿大销量冠军。来自茶树油的原产地-澳洲新南威尔省,质量更有保证。杀菌能力比澳洲指定杀菌标准高出至少20%。100%全天然,不含药性,减少引致皮肤敏感。天然杀菌、抗菌、防止暗疮蔓延。能深入渗透皮肤底层,枯干暗疮,有效对付暗疮及粉剌。特别针对敏感性皮肤和油性皮肤。处理皮肤损伤及一般轻微急救用途。
【茶树油的功效】
1、抗菌防霉
茶树油具有广谱抗菌作用,对57种致病菌有抑制功效,能迅速杀死顽固细菌,如金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌、革兰氏阳性菌和革兰氏阴性菌等。茶树油能有效抑制各种霉菌的繁殖,具有显著的杀灭霉菌效果。经抗霉菌性质研究,证明茶树油对10种临床上重要的霉菌有抑制作用。
2、抗病毒
茶树油作为强有力的抗病毒制剂,能够十分有效地治疗常见的传染病,如麻疹、水痘、流行感冒等,还能治愈病毒性疾病,如疣和疮等。
3、免疫激活特性
茶树油具有激活免疫系统的能力,增加人体自身的保护能力以抵抗细菌病毒的威胁,防止各种疾病的感染。茶树油能促进发汗.从而增强机体抗病毒入侵的能力。
4、其它特性
研究发现,茶树油有消炎、止痛、促进伤口愈合的性质,作为外用药物特别适合治疗皮肤的创伤、烧伤等。茶树油还有化痰、镇静作用,特别有益于对喉咙及肺部感染的治疗,可润滑和清新呼吸道系统。此外,茶树油能有效地驱虫和杀虫,包括蚊子、虱子等。
Thursday Plantation茶树去痘洗面奶 150ml
这款茶树洗面奶不含皂,温和的洁面成份能够去除面部多余油脂,能有效改善粉刺暗疮,抑制油脂分泌,保持肌肤清爽柔润,洋甘菊精华舒缓痘痘引起的皮肤发炎症状。新的泵装设计,更方便,经济,出来是泡沫的噢~
这款洗面奶含有天然成分;100%纯茶树精油;洋甘菊舒缓肌肤;无皂,以避免不必要的皮肤干燥;pH值的平衡,以尽量减少对皮肤的压力。不含过氧化苯甲,苯甲酸酯,石油化工,丙二醇,硫酸盐s,合成香料,合成色素和动物源性成分
Thursday Plantation茶树控油爽肤水 100ml
星期四农庄爽肤水蕴含茶树及金缕梅天然成分,温和爽肤,用后收缩毛孔,保湿不干燥,帮助回复肌肤达到保湿平衡状态。这款爽肤水主要有:金缕梅、茶树精油、橘子皮油、芦荟萃取物、薰衣草油、柠檬香成分。
Thursday Plantation茶树精油面霜65g
这款面霜含茶树油,玫瑰果油,维生素E。
这款面霜在洗面奶和爽肤水后使用后,可以恢复皮肤的天然水分平衡,而且含有天然保湿剂,包括平衡混合玫瑰果油和维生素E。可以有效预防暗疮形成。更重要的是不堵塞毛孔,容易被皮肤吸收,不油腻。适合所有皮肤类型。
25g的无色痘痘凝胶搭配65g的控油消炎保湿茶树精油面霜,早晚坚持用,消炎控油又保湿!小编是茶树控,特别喜欢这款茶树的味道,每次闻起来停不了。每天2次,凝胶+面霜用一天以后就有些痘痘按下去不疼了,而且痘痘的地方开始一点点脱皮,皮掉了以后皮肤就平整许多!连续用两天所有的痘痘就都不疼了,而且鼓包也都慢慢干瘪。受痘痘困扰的亲们可以试试看,平价亲民却真心好用!现在是小编的心头好,真心推荐给痘痘肌的小伙伴哦!
Thursday Plantation 茶树精油 10ml/25ml/50ml
星期四农庄茶树精油是一款神奇的茶树精油,具有再生及舒缓的功效,具有消炎、收敛滋润的疗效。可使创伤,切伤,蚊虫叮咬,淤青或湿疹、皮炎,青春痘等早日痊愈。蕴含了高浓度的茶树精华,是强有力的抗痘产品,能够帮助控制暗疮细菌,清除毛孔中的脂肪颗粒,黑头,有效抑制小痘痘的产生。天然温和植物配方,使用起来能让你感觉清爽。而且使用于所有肤质,就算是敏感肌也可以使用哦。
这款茶树油真可谓是万能了呢,针对于我们脸上不定期长出的痘痘,该款有很好的舒缓效果,用后会感觉痘痘消退很快,因痘痘的烦恼,省心不少;夏天使用,可以防止被讨厌的蚊虫叮咬,穿短裙我再也不怕被蚊子咬了;还有很多的功能哦。
【其他用途】
1. 茶树油滴两三滴入棉花中,塞入鞋柜或鞋中,作为消毒与去味。
2. 茶树油滴入洗衣的清水最后一道程序中,作为衣物清洁去菌。
3.家居个人卫生:在洗手前将1滴茶树放入洗手盆的水中,洗手、可抑菌、杀菌、双手散发淡淡的森林芳香。
4.改善膀胱炎:茶树精油3滴+迷迭香精油4滴,于一盆水3公斤的热水中坐浴十五分钟,连续一周,效果显著。
5.治疗香港脚(脚气):茶树精油4滴+薰衣草精油3滴+葡萄籽油5毫升,调配后涂抹于患处。严重者可用茶树精油4滴和薰衣草精油3滴混合后直接涂抹于局部患处。
6.保持口气清新:经常用茶树精油2滴+薄荷1滴+500毫升温水漱口,可去除口腔异味,防止蛀牙,保持口气清新。
7.治疗咳嗽和呼吸系统疾:将茶树精油2滴+桉树精油3滴+天竺葵精油1滴,滴于香薰炉做蒸薰,可改善治疗咳嗽和呼吸系统疾病:茶树精油5-8滴,滴于浴缸中泡浴至少五分钟,作为身体的一般杀菌。
Thursday Plantation纯天然芦荟凝胶 30g/100g
这款芦荟胶有两种规格,一款是便捷装30g,随身可放,随处可以拿出使用的,另一款是家用装,100g。芦荟胶随处陪伴你,让你的肌肤一天比一天细致。
星期四农庄天然芦荟胶,来自澳洲种植经过认证的天然保湿和柔软肌肤的芦荟保养。无香味不油腻配方适合全身任何部位适用。纯度97.4%澳洲芦荟,具紧致、保湿、修复肌肤、蚊虫咬伤、消炎、强化细胞再生、柔软肌肤、消除过多油脂、晒后镇定肌肤、轻微烧烫伤、抗菌、止痒与疤痕等修复作用。
此款与其它芦荟凝胶相比,无论是抗菌、消炎、镇定肌肤、修复肌肤等都要优质非常多,芦荟有镇定消炎的作用。保湿,却不油腻,消除过多的油脂。也起到消炎,和强化细胞再生的一个作用。而且这款芦荟胶的控油效果特别好,还可以当保湿面膜敷脸,可使脸色明亮,莹润水嫩。
星期四农庄产品均通过澳洲最高医药标准GMP生产的,使用安全、无刺激性、作用直接迅速、使用方便等。男、女、老、少均可放心使用
全天然的芦荟精华,容易吸收,镇静肌肤、润肤。起到紧致,修复肌肤,让肌肤更柔软,更细腻。Tursday Plantation Aloe Vera Gel很温和,若是您有痘痘困扰,推荐你天天使用,效果显著,若是一般肌肤,使用后可以感受到气色明亮。针对晒后的肌肤,也起到修复的作用。
温馨提示:
茶树洗面奶、爽肤水和面霜可以配套使用,使用效果double哦~
茶树精油绝对是万用的,不管是单用,还是与其他混用,效果都是棒棒的
芦荟凝胶是痘痘MM的必备,祛痘效果超棒。而且还不止能够祛痘哦
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在健身房里拼了命地锻炼并不意味着脂肪就会消下去,肌肉就能凸起来!如果没有营养物质的补充,再怎么流汗训练也是浪费时间!
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GAVISCON 舒缓婴儿吐奶反胃冲剂内含有一种成分可在胃酸与食道之间形成一层隔膜,防止食物从食道中返流出来,舒缓宝宝反胃吐奶的不适。
婴儿吐奶现象是很常见的, 原因在于他们的胃部和喉部还没有发育成熟。新生婴儿的胃幽门狭窄,同时胃与食管结合部比较松弛,所以每当胃强烈蠕动时胃中的奶较轻易就从食道中返流而造成吐奶现象。婴儿吐奶原因除了因为胃部和喉部还没有发育成熟, 还可能是因为喝奶时也把一些空气与奶汁一起吸入胃中, 所以当他打嗝或身体晃动时,吃下去的奶就比较容易被吐出来了。
如果您宝宝由以上问题, 可尝试使用GAVISCON INFANT 冲剂。
【产品功效】
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【使用方法】
母乳喂养:体重低于
奶瓶喂养:体重低于
小孩:一次两包,加水5ml,搅拌后再加水10ml,饭后食用。
【储存条件】
应存放于在低于30度的环境中
【注意事项】
除非在医生的监督下,否则家长不能私自给一岁以下的婴儿使用
24小时内不能超过使用6次;不要使用超过规定数量
一旦开封,立刻使用;若包装出现破损,请勿食用
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【都不容易】在澳华人感叹:超市药店内买澳洲货不容易
超市药店售价高的价钱、在代购店买到。
究竟,澳洲本地的居民日常购买的经历如何?本地从事代购者的感受又是如何?澳洲政府对代购的行为又有怎样的看法和规定?
吐槽:
“朋友圈”产品一上架就被扫光
华人母亲抱怨买奶粉不易
居住在悉尼的Carlingford附近的一位华人妈妈张女士抱怨在当地买婴儿奶粉不易。
张女士的女儿如今9个月大,目前是吃某品牌奶粉的2段。原来就是担心购买奶粉不易,所以一开始张女士就没有选择特别受欢迎的品牌奶粉。但是没有想到宝宝的奶粉依然不好买。
日前张女士跑了家里附近多家超市和药店,都没有该品牌的2段奶粉卖。其丈夫开了两个小时的车,从Castle Hill开到康士比(Hornsby)都没有买到。后来只好托朋友在悉尼南区的一家代购店购买,该店货源充足。张女士说,这个品牌段数的奶粉在超市一般卖33元(澳币,下同),后来是以37元的价格在该店买了12罐。
在这家店,张女士被告知需要什么货可以提前预定,货到通知。 张女士说,按照目前她女儿的奶量,一罐奶粉大概可吃一周,12罐能够吃3个月。到那时女儿已经1岁了,可以直接喝鲜奶了。她说:“鲜奶无法代购,到时女儿的喝奶就不用发愁了。”
谈到婴儿奶粉紧俏,不少华人和本地人心有戚戚焉,也引起澳洲媒体的广泛报道。在本报记者的采访中,不少华人都谈到了购买一些商品的不易,比如奶粉、各种保健品、护肤品等。居住在叶坪(Epping)的罗先生说,今年初他母亲回国,想带几瓶蜂胶,结果连跑了6家药店都买不到一瓶。另一位居住在某华人居住聚集区的梁女士说,她去附近超市买不到成人全脂奶粉,只有脱脂的,她有时晚上去超市,看到一些热销货品刚上架就被一些华人全买走了。
一些华人说,只要看到朋友圈上宣传什么澳洲产品,很快澳洲当地的超市和药店或者零售店,这些产品似乎马上就成为热销品甚至是脱销品。
澳洲海关:
代购行为合法性取决于进出口的物品性质
澳洲海关和边境保护局(Australian Customs and Border Protection Service,以下简称ACBPS)新闻发言人在接受采访时表示,代购行为的合法性取决于进口或者出口的物品性质。ACBPS按照澳洲1901年的海关法和相关法规对受限制物品的进出口进行控制,从事代购者或者企业,应该确保进口或出口的产品符合有关部门的相关规定,而且并非违禁物品。
谈到代购大热产品之一——奶粉的进出口问题,该发言人表示,根据澳洲海关法有关条款,奶粉并不属于澳洲受限出口的产品,但是其它政府机构有可能对此类货物进行有关限制,详情可以参阅http://www.daff.gov.au/micor/dairy。
同样对于保健产品或者膳食补充剂等产品(包括成分)的购买和售卖,相关人员应该确保进行交易的产品不在海关限制范围之列。对于需要有处方或者治疗时需要报销的保健品,其他政府机构可能会有一定的管制条款,比如治疗用品管理局(the Therapeutic Goods Administration)。对此买方卖方应了解清楚。
发言人特别提到,边境管理部门有多种工具去探测,并且阻止在限制范围之内的货物从澳洲出口,其中包括有X光、探测犬和有针对性地行李检查等,如果有人试图越过边境走私违禁物品,那么将会遭到严厉的惩罚。
谈到假冒伪劣产品,发言人表示,ACBPS和知识产权拥有者一起合作,以保护消费者和企业免受假冒伪劣产品之伤。ACBPS有权在边境扣留那些假冒伪劣产品。许多假冒伪劣产品(无论是消费品还是健康相关产品)的质量不合格,存在伤害身体健康的可能性,因此ACBPS鼓励消费者从合法渠道购买商品。
代购有话说:
蚂蚁搬家式买卖“累觉不爱”
有的本地人或者华人因所需产品购买不易,不免对从事代购者有所不满。但是一些个人代购者同样也有许多心酸要诉。
悉尼一位从事代购已有一年多的陈女士说像她这种蚂蚁搬家式的个人代购,赚的都是辛苦钱。她的孩子今年4岁,因为一直带孩子,没有上班,加上住在闹市区,就有时间经常逛街做些买卖。
“与国内同样为人母的朋友和旧同事聊天时,能感受到她们对国外质优产品的需求。”于是最初陈女士帮国内朋友和旧同事购买一些奶粉和维生素、鱼油和护肤品等,买时多少钱就收朋友多少钱。后来口碑慢慢传开,其朋友和旧同事的圈子里也有人开始托陈女士购买各种澳洲产品,需求强劲。慢慢陈女士就做起了代购。
不过,现在她觉得非常辛苦,竞争太大,已有意退出。“累觉不爱”,陈女士说,个人代购对她来说,一来很花时间,她的货源就是当地的超市和药店,有时是为了买上几罐打折的奶粉或者保健品,要开车,甚至是带着孩子一起跑好多个地方的药店和超市。平时还要手机不离手,以便能够及时回答别人的询问。
买了产品回来之后,还要计算价钱、打包、快递,样样都花时间。可还是有买家嫌比网上的贵。陈女士有苦难言,正品加运费,她给的价钱自觉已非常公道。她万分不解一些网站上的卖家动辄每月数千的销量到底从何处进货,一些商品价钱之低,她觉得就算不计运费也回不了本。
二来是总会提心吊胆。她寄包裹回国一般只能选择澳洲邮局或者是各种华人快递。相对来说,华人快递比澳洲邮局要便宜,但是其投送质量也是良莠不齐。她每次出货最担心的就是能否安全原装按时到达买家手上。此外还需随时留意一些货运公司的通知。 比如前段时间收到通知说,海关查税严,会随机打电话给收货人询问包裹内的货物价值等等,消息真假难辨。
三来陈女士觉得如今做代购竞争太大。很多时候她跑了很多超市和药店,也买不到货。她觉得对个人代购来说,本地商家的限购、货源难以保证、市场各种争夺客源、跨国投递安全、两国的政策等等都需要考虑,加上利润也薄,前景实在难说。
澳州税局:
代购者需注意税务风险
那么澳洲的有关政府部门对代购究竟如何看待呢?澳洲税务局(Australian Taxation Office)的新闻发言人指出, 从西方传统法律看,“代购”的性质就像是“代理”一样,其中一方充当另一方也就是被称为委托人的代理人。法律许多方面的条文规定代理人必须向有关当局披露委托人是谁。
就拿奶粉代购来说,这种情况下, 委托人是国内欲买奶粉的买家,而代理人则是在澳洲购买的人。在这种代理关系之下,对委托人和代理人来说,只要进行的商业交易是合法的,代理人代表委托人交易时没有什么问题和困难。然而这种交易如果涉及到假冒伪劣产品的售卖或者倒卖、走私或其他非法活动,则将有可能使代理人和委托人双方都被起诉。
在某种程度上,代购可以正确地理解为一种代理关系, 因此有关代理的相关法规也适用于代购。 这些法规并不专指税务方面,而往往是一般的商业法规。 而 根据代理法规,委托人和代理人对各自的税务负责。 委托人通常负责交易方面的主要的税务,如从销售产品获得的利润。代理商将负责对收取的对佣金或服务费缴纳税款。但如果代理人没有披露谁是委托人,代理人有时会承担所有的税务责任。
对于参与代购的代理人来说,存在的主要税务风险是,在委托人不能被识别的情况下,代理人将不得不为委托人支付税款。任何涉及代购的代理者,如果想确定他们的税务责任,可以要求澳洲税务局对个案进行裁决。
这位新闻发言人也提及消费税(GST)影响,出口的货物在某些情况下是免消费税的,出口商既可以要求对供应的产品免消费税或者申请退还先前支付的消费税。许多基本食品是免消费税的,比如说已经制备包装好的食物、糖果、小吃、烘焙食品、冰淇淋、饼干等。需要指出的是,非免消费税的食品或其他应税货物如服装、配饰、香水等,由个人而不是企业出口的话,则应该支付消费税,除非是以下两种情况:一、 该货物属于随身行李,在这种情况下,货物可能是在免消费税的情况下被购买的;二、商品由供应商出口。对这些要求,从事代购者应该做到心中有数。