上周六，Hurstville的一栋单层独立房以202万澳元的高价拍卖售出。这栋房子位于Hurstville Orange Street 18号，拥有4间带衣橱的大卧室，2间主人套房；天然石英石厨房台面、洗碗机、三个浴室、高质量瓷砖、管道空调、太阳能热水系统和报警系统、遥控上锁车库等。

房子的“装备”虽然齐全，可是这咋看也不值那么多钱啊！原来该住宅临近几所小学和中学，是“学区房”，怪不得身价“暴涨”啊！

让我们来看看这座房子周围都有哪些学校

Hurstville基督教学校（Hurstville Adventist School）
Hurstville男子中学（Hurstville Boys Campus）
圣玛丽海星天主教小学（St Mary's Star of the Sea Catholic Primary School）
Hurstville公立学校（Hurstville Public School）
贝瑟尼学院（Bethany College）

尽管有诸多优势，与该地区的其他房价相比，这价格还是“超高”啊！

根据房产中介domain的数据，至2015年2月之前的12个月里，Hurstville的独立房中位价在120.5万澳元；如果算上Hurstville地方政府管辖下的所有区域（LGA，即周边地区）包括比佛利山（Beverly Hills）、金斯格罗夫（Kingsgrove）、劳加诺（Lugarno）、莫岱尔（ Mortdale）、纳威（Narwee）、奥特利（Oatley）、皮克赫斯特（Peakhurst）等，那独立屋的中位价格在100万澳元。

同期，Hurstville独立房的拍卖清盘率达71.2%。

截止2015年4月22日之前12个月内，Hurstville最高独立屋价格是Wright St 73号——五个卧室、四个浴室的独立屋，以233.8万价格售出。