布里斯班（Brisbane）是澳大利亚昆士兰州首府，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市（距离80公里，约1小时车程）。大都会区人口215万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班是一个高速发展的城市，其中布里斯班的技术四角区尤为著名，在国际上有着很大影响力。

　　布里斯班靠近太平洋，东面滨临塔斯曼海，是一个从海岸线丶河川和港口往西部内陆发展的都市。其市中心位于布里斯班河畔（Brisbane River），该州即以此为政治和交通主轴再向南北伸展开发。布里斯班国内外机场和国际海港座落于布里斯班河口两旁。

　　布里斯班是1982年英联邦运动会丶1988年世界博览会，2001年世界友谊运动会（Goodwill Games），以及1996年 2003年 2007年 2011年亚太城市高峰会（Asia Pacific Cities Summit）的主办城市。

　　与其他澳洲各州的州府不同，布里斯班都会区由单一的地方政府机构管辖，称为布里斯班市议会（Brisbane City Council），市政单位的行政首长即由市议会里的多数党成员出任而组成市政府，是故市议会即视同为市政府，未另名称之。

　　20国集团（Group of Twenty Finance Ministers and Central Bank Governors），又称G20，是一个国际经济合作论坛，于1999年12月16日在德国柏林成立，属于布雷顿森林体系框架内非正式对话的一种机制，由七国集团（美国丶英国丶法国丶德国丶意大利丶日本丶加拿大），金砖五国 (中国丶印度丶巴西丶俄罗斯丶南非) ，七个重要经济体（澳大利亚丶墨西哥丶韩国丶土耳其丶印尼丶沙特阿拉伯丶阿根廷），以及欧洲联盟组成。

　　按惯例，国际货币基金组织与世界银行列席该组织的会议。 20国集团的GDP总量约占世界的85％，人口约有40亿。

　　全球GDP排名前30大的经济体中，除了台湾丶伊朗及委内瑞拉以外，尽囊括其中。（其他的西班牙丶荷兰丶瑞典丶挪威丶波兰丶比利时丶奥地利等以欧盟一席来代表。）

　　20国集团建立最初目的是防止类似金融风暴的重演，让有关国家就国际经济丶货币政策举行非正式对话，以利于国际金融和货币体系的稳定。20国集团从2008年起召开领导人高峰会，随着20国集团的架构日渐成熟，并且为了反映新兴工业国家的重要性，集团成员国的领导人于2009年宣布该组织将取代八国集团成为全球经济合作的主要论坛。

　　布里斯班设有三所综合型的公立大学，分别是昆士兰大学丶昆士兰科技大学丶格里菲斯大学，皆获AACSB国际的认证；其馀大学皆为外地设于布里斯本的分校。

　　昆士兰大学（University of Queensland）为澳洲八大名校之一，是在1909年依据昆士兰州议会之立法而扩充设立于市郊圣露西亚。据昆大公布，学生有37,950名丶国际学生5,530名丶教职员5,661名，全国排名第4，为澳大利亚规模最大的学府之一。是昆士兰学术与科学研究的重镇，同时与各国顶尖大学结盟为姊妹校，对昆士兰的政经发展贡献很大。

　　昆士兰科技大学（Queensland University of Technology，又译昆士兰理工大学），现为澳大利亚规模次大的教学型大学。原为1908年中央技术学院设立之分校（Central Technical College），1990年升格为综合型大学，全国综合排名第14。2007年，昆科大公布，学生达39,240名丶国际学生5,390名丶教职员3,702名。

　　格里菲斯大学（Griffith University）位于布里斯班南端的市郊，1971年创校。总校区设于南区的内森（Nathan），主要教授项目包括了商学丶资讯管理丶亚洲研究丶生态环保丶都市计划丶电影制作丶国际关系和亚洲语言系。

　　2004年格里菲斯大学奉准在黄金海岸校区设立了昆士兰州的第二所医学院，强化了格里菲斯大学在澳洲教育评鉴排名的竞争力。

　　2007年，全国综合排名第15，商学院则位居前10大；校总区加上其馀的4个校区，学生共计37,780名，国际学生8,840名，教职员3,563名。

　　布里斯班与中国上海市（1989年）丶深圳市（1992年）和重庆市（2005年）结为友好城市。

　　随着G20峰会的召开，必将带来新一轮的赴澳大利亚包括布里斯班的投资移民和留学潮。

衣

　　布里斯班属于亚热带气候，总体来说不会特别冷也不会特别热。

　　如果9月末10月初来的话，建议在飞机上穿长袖T恤、牛仔裤、运动鞋，同时随身书包里放一个外套，以防晚上睡觉会冷。飞机上每人会发一个毛毯，不过不够的话可以向空乘多要几条。

　　从10月份开始布里斯班逐渐进入夏天，衣服的话刚开始可以是长袖牛仔裤，然后逐渐减到短袖沙滩裤，所以我建议来的时候多带几件短袖和长袖。拖鞋也可以提前买好，这里一般的拖鞋也得20刀。

　　此外建议多带一些内衣和袜子，这里质量好一些的内衣还是蛮贵的。

　　布里斯班在夏天紫外线特别强烈，紫外线指数很多时候能达到8以上，所以如果走路比较多，建议戴帽子。夏天如果出去玩，建议提前涂好防晒霜，防晒霜到布里斯班买就好了。这里最大的两家超市Coles和Woolworths都有合适的防晒霜卖。

　　如果喜欢游泳的话建议带着泳衣和泳镜，昆士兰大学有一个露天的游泳池，硬件设施还可以。

　　布里斯班大致在4月份的时候开始进入冬天，冬天不会特别冷，最冷的时候运动鞋、牛仔裤、长袖T恤加外套就可以了。女生的话可以带个围脖。羽绒服就不用带了，但风衣还是应该带的，布里斯班最冷的几天用得着，去墨尔本玩的话也用得着。

　　安顿好后就可以考虑自己在这里买衣服。买衣服的话建议去David Jones和Myer，这里的折扣非常厉害，尤其12月份圣诞节前后有一天叫Boxing Day，是全年折扣最厉害的一天，很好的牌子折扣能打到3到5折，建议那天多买些需要的衣服。

食

　　在这边的大型超市（Coles & Woolworths）可以买到蔬菜、水果、肉、食盐、豆油、橄榄油、大米、白面、鸡蛋、面包和牛奶。

　　热水壶、微波炉和烤面包机的话一般租的房子都有的，如果没有的话可以去K-mark买，或者在网络上买到很便宜的二手的。

　　这里的动物宰杀的时候是不放血的，肉做出来后会有血腥味。所以建议生肉要用料酒多泡一会儿。

　　料酒、生抽、老抽、醋、面条、豆腐等中国人做饭需要的东西和豆腐乳、老干妈、榨菜、咸鸭蛋等特产有3个地方可以买：学校附近有一家小型的亚洲超市，东西稍微有一些贵，蔬菜也不新鲜，我们一般叫这家店“小黑店”；布里斯班中国城，在市中心附近，坐小火车可以到，但是比较小，而且人很乱；还有这边的华人聚居区Sunnybank，学校有公交车可以直达，40分钟左右可以到，但建议白天去，晚上治安不好。

　　来的时候建议带、瓢、锅铲、筷子、勺、菜刀、擀面杖。

　　再说一下饭店。学校里面有两个大的可以吃饭的地方，如果上课来不及回家就可以在学校吃，但是价格一般10刀左右，比较贵。可以选择自己带饭，校园里能找到许多免费的微波炉。等过来之后我会介绍一下校园。

　　“小黑店”对面有几家饭店，其中有一家印度式烤鸡店，许多人喜欢吃。离学校最近的一个购物中心叫Toowang Village，Toowang Village是一个蓝色玻璃墙的建筑，里面有超市Coles和许多吃饭的地方。Toowang Village外面有超市Woolworths，还有一家川菜馆叫“味道中国”，但是非常不实惠，不建议去。如果吃中国菜的话建议去Sunnybank，那里有一家川菜馆叫“水井坊”，川菜很正宗，但也很贵。饭店最多的地方还是市中心，当地人一般称为“City”，City步行街上能吃到正宗的西餐，还有几家不错的中餐馆和日餐馆。从学校坐412公交车半小时可以到City。饭店吃饭的话即使中国人在一起也是自己付自己的账单，入乡随俗。

住

　　因为学校位于St Lucia区 （被布里斯班河环绕区域），所以很多学生会选择住在St Lucia，这里距离学校最近，而且由于是学区房，晚上会有保安巡逻，所以相对最安全。缺点是房租最贵，双人间的话包水电网应该在每周250左右。

　　第二个常住的地方在Indooroopilly ，这里房租便宜些。

　　第三个常住的地方在布里斯班河对面 （如Fairfield区），学校到对面有一座桥相连，这里房租也便宜些。如果住在St Lucia或者河对岸，不着急的话可以走着来回学校。

　　第四个常住的地方是Sunnybank，这里是华人区，房租最便宜，但治安相对没有那么好。

　　当然，能买房自住最好。同学中“以房养学”的也比较多。

行

　　先说下飞机之后，如果来之前已经订好了房子，可以和房东谈，让他去机场接你。此外因为澳洲这边烟很贵，有些司机愿意要一条烟就不要车钱了，这个也可以给司机谈。如果做出租车的话可能贵一些，这里的出租车司机本地人较少，多是中东人和印度人。

　　到了学校之后就可以用学生证办乘车卡，在学校的便利店就可以办。布里斯班坐公交车，学生乘车卡大概1.5刀左右，成人3刀左右。如果没有办学生乘车卡，可以上车后持学生证给司机钱，但是价格会在2刀左右。这里的公交卡可以坐公交车、火车和布里斯班河上的客船（City Cat），而且如果在一小时之内下车然后上车，是可以免费乘车的。

玩

　　布里斯班城南有一个动物园，叫Lone Pine Koala Sanctuary，里面有许多澳洲特产的动物，还有牧羊犬、猎鹰表演等，里面的袋鼠和考拉多得让人审美疲劳，可以抱着考拉照相。昆士兰州是澳大利亚唯一一个允许抱考拉的州。

　　布里斯班市中心的河对面叫South Bank，那里是以前世博会的遗址，沿河走风景还是很漂亮的。South Bank有家电影院，就叫SouthBank Cinema，可以去看电影，看完之后坐船回家。

　　离布里斯班最近的旅游城市是黄金海岸，可以去那里看看海，黄金海岸有3家游乐场，买套票的话会很便宜，建议去玩一下。

　　昆士兰州北部有一个城市叫凯恩斯，如果想去看大堡礁的话就要在这个城市出海，建议夏天去，冬天去的话下水看珊瑚会有些冷。

有人说来布里斯班如不去抱一抱考拉、喂一喂袋鼠，不算是来过澳洲，因为在这里有一个全球最大的无尾熊保护区（无尾熊=考拉），还是昆士兰州数量最多的袋鼠集聚地，这个地方就是隆派恩无尾熊保护区（Lone Pine Koala Sanctuary）。Lone Pine 离市区不远，坐出租或者乘坐445\430巴士都能到达，如今还可以在市区的North Quay搭乘Mirimar游艇前往，沿着布里斯班河蜿蜒而行，还能欣赏河岸风光。

Lone Pine 的票价是20澳元，儿童15澳元。买票进园，每人会拿到一份园内一天的表演时间表，有鹦鹉喂食、剪羊毛、牧羊犬赶羊、喂袋鼠、考拉合影等等，游客可以根据自己的游园时间来安排线路。

七彩鹦鹉的各种秀恩爱

到了饭点，放饭啦~吃饱的鹦鹉还时不时调戏着游客，看这两只的站姿如此淡定，哎哟，你们的生活也丰富多彩啊

也有喜欢约会在光秃秃的枝头，仿佛在提醒我们这里是布里斯班的冬天哦，你看你看....

如此这里是一个半开放的野生动物园，各种动物与人一起逛园，嘿，土豪！咱们做朋友吧....

小棕马

剪羊毛是不得不看的表演

袋鼠，哎呦，你要不要这么萌啊.....

这哥们儿，你晒太阳的姿势也太销魂了吧....

妈妈，妈妈，我要掉下来啦......

嗨，哥们儿，给咱按摩一下呗~

招牌明星来啦.....貌似你俩都没睡醒啊.....

这睡姿也太萌了吧，真担心会掉下来......

你为何和我一样，淡淡的忧伤.....你妈妈也不给你糖吃了吗

　　抱完了考拉、喂饱了袋鼠。接下来，我们乘坐Heli Experiences的观光直升机游览了布里斯班城市上空，Heli Experiences是澳大利亚最大的首府城市风景游览直升机公司，地址：Building114 & Hangar 115 Hudson Pl off Grenier Drve, Archerfield Airport, QLD,Australia。该直升机场在布里斯班市南部，距离市区约50公里，附近没有可以直达的公共交通，最方便抵达的方式是自驾，我们从市区乘坐texi抵达机场花费约60澳币，有点小贵的说，不过为了空中美景也值了。

　　下午13：30，终于抵达直升机观光中心，很巧的是帅气的机长正开车准备出去喝咖啡，看到我们很爽快的又将车子停回原位，先安排我们的游览行程，感动温暖不言而喻。红色的直升机，靓点~！直升机和机长一样的帅气~有么有

　　上机前，机长很耐心的讲解安全飞行注意事项，直到我们完全放松，登机后，机长征询了我们的游览路线建议——直飞city，哈哈哈，我们就飞向了布里斯班最繁华，最多高楼建筑的市中心（city），长达20分钟的绕城飞行，机长很热情的讲解布里斯班的各个景点，俯瞰城市沙滩，故事桥，袋鼠角等，布里斯班河里疾驰的游艇，蜿蜒的公路上奔驰的汽车，海陆空纵横交错的布里斯班给人天堂般的享受。

空中看城市沙滩，一弯翡翠

时间是创造城市梦幻的奇迹，时间又是改变城市历史的最好创造者，曾经的流放地布里斯班经过时间的转换成为最美丽的““河流之城”，时间停留在那些殖民建筑建筑上，那些布满着各种建筑的痕迹述说着它曾经的故事，你仔细聆听这岁月的故事，故事的传说就在这纵横四方的棋盘通道。

项目地址Project Address

610-616 Main St Kangaroo Point

袋鼠角（Kangaroo Point）布里斯班河的一个河套。地势较高，可以俯瞰美丽的布里斯班河和对岸的高楼群。
　　这里与CBD隔河相望，设施齐全，交通便利。毗邻水上Bus，到CBD仅需短短几分钟，到昆士兰大学十余分钟。虽然名为袋鼠角，但遗憾的是在这里你寻找不到袋鼠。相传这里之所以命名“袋鼠岛”是因为这个海湾象袋鼠的尾巴，顾当地人称其为袋鼠角，就像非洲好望角一样。也因为这样，便有了“故事桥上无故事，袋鼠角里没袋鼠”的俏皮话。

　　现在，袋鼠角就成为了一个观看整个布里斯班城市风光和河流风光的观光点。想要一览布里斯班的地平线， 这里是绝佳角度，由于布里斯班河流经这儿时正好是个U字形， 整片城市风貌以超广角呈现，相当壮观。

马克公馆处于Kangaroo Point最好的位置，靠近布里斯班河畔，高层户型可以看到布里斯班市中心景色，步行距离到达水边。

项目概要Project Summary

▴ 规模：总69套公寓＋291m²商铺

・16 x 1 房

・53 x 2 房

▴ 价格区间：

1房 $405,000 – $440,000

2房 $542,500 – $607,500

▴ 租金预估：

1房: $375 – $445 ／周

2房: $500 – $570 ／周

▴ 项目周边配套：

－靠近市中心 3公里。

－从Kangaroo Point到市中心除现有的Goodwill大桥外更将新建一座步行桥直通市中心。

－靠近公车站和轮渡。

－大学：

昆士兰大学 2公里

昆士兰科技大学，Garden Point校区 2公里

Shafston 国际学院 1公里

Griffith 大学 1400米

South Bank TAFE 南岸学院 2公里

－中小学－周边有多所中小学

－靠近Gabba板球运动场 950米。

－靠近多个知名的水边崖边公园。

－水边的自行车道和散步道路。

－步行就可到达Coles和IGA超级市场。

▴ 项目亮点：

－顶楼设有娱乐休闲设施，可一览市中心全景。

－大部分户型可看市中心或者堤岸景色。

－部分1房和两房户型配有书房／多功能间。

—著名室内设计师Mary Durack亲自操刀设计。

顶层景观Rooftop City Views

永久产权精装住宅，首付仅10%，永久产权、无房产税、无遗产税。

专家预测：昆士兰将成下一个投资热门 布里斯班有望跻身房价昂贵城市。

项目投资价值：

－★布里斯班人口爆发性增长导致市场对房屋购买和租赁的需求强劲。截止2036年，布里斯班将以每年1.4万人的趋势增长

－★G20峰会，英联邦运动会都在布里斯班和黄金海岸举行，带动了布里斯班国际影响力，促进旅游 业等多个产业发展。

－★目前布里斯班房价低于悉尼和墨尔本，但增长趋势强劲，未来将成为澳大利亚首府城市房价前三位，在现在蓄势待发阶段正是购买的最好时机。

－★租赁市场需求高，平均租金回报率高于悉尼和墨尔本。

－★Kangaroo Point属于布里斯班CBD周边的富人区，风景优美，生活便利，澳洲当地对这个区域认可度极高。

－★马克公馆处于Kangaroo Point最好的位置，靠近布里斯班河畔，高层户型可以看到布里斯班市中心景色，步行距离到达水边。

－★周边公共交通便利，公车，轮渡都可到达市中心，即将修建一所步行桥可以从Kangaroo Point步行市中心，整个社区档次将更上一层楼，CBD的世外桃源。

－★教育配套齐全，中小学，大学都在步行范围内，将来学生可以沿新修建的步行桥至昆士兰科技大学。

－★项目有著名设计师Mary Durack进行室内设计，户型方正大气，空间利用率高，设计时尚。

－★价格便宜，租金回报高，未来增值潜力大。

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