首先，由于House的复杂度相较于其他类型房子更高，所以小编就以House为例子，介绍如何从合约条款和房屋图纸中寻找潜在的问题。

当你看完房子之后，作为准买家，我们是有权力向业主索取房子的买卖合约和有关图纸（图纸包括：房屋的平面图，排污渠，雨水渠等）。从买卖合约中，你应该重点了解如下信息：

1.业主姓名

2.地址是否正确

3.注明房子是House且有停车位

4.是否具有基本装备，如窗帘，窗口的纱窗，洗碗机，电炉，睡房的衣柜，电视天线及接口，烟雾检测器等

5.查看排雨水和排污水渠的图纸，好的结构安排是水渠从房子花园的边上走向，而不会走入房子地下。如果有埋入房子下的水渠，应有市政府准许的相关文件（这类房子的价值应扣分）。

6.有业主名的屋契证书

7.买卖的冷静期是多久

8.订金是多少（通常为是个百分点）

9.房屋如果有经过改动，那么应该有市政府的相关批准文件

10.是否有政府查册的文件（title search），文件上显示的业主名字与合约上的业主名字是否一致

11.从市政府规划文件（planning certificate）中，可以得知房屋所在的区域是高，中，或低密度规划区，是否属于保护区（保护区指不可重建成高密度大厦）

Summary

购房买卖合约是在澳大利亚购房过程中最需要格外注意的环节，为了确保自己买到称心如意的房产，以及保障自身的相关权益不受侵害，小编建议找个靠谱的专业律师机构进行咨询。