据澳大利亚房产观察网报导，来自Castle Hill房地产代理公司Castlehaven的莫斯（Colin Moss）表示，在好校区1栋80万澳元的房子至少能加价5万澳元出售。

莫斯说：「精英中学起到很大作用，特别是马修-皮尔斯（Matthew Pearce）学校周围的房产。」

文化因素也可以是购房的动机之一。莫斯说：宝琴山高中（Baulkham Hills High School）吸引了大批买家，他们都希望自己的孩子能去那所学校读书。」

他表示，最近在格伦伍德（Glenwood）也发生过类似的事情。购房者希望住在靠近锡克教寺院的地方，于是庞兹（The Ponds）和斯坦霍普花园（Stanhope Gardens）的房价就被推高了。

莫斯认为，好学校非常具有吸引力，人们愿意多付一些钱购买房产。

位于宝琴山（Baulkham Hills）的Ray White房地产代理公司主任多德（Darren Dowd）称，学校所在区域是人们购房的优先考虑因素。有些购房者并不喜欢那套房子，但是为了进入好学校而买了，但不是为了房子。

该代理公司最近在马修-皮尔斯学校的校区里有6栋房子交易，该校区是目前最受欢迎的地区。

多德称，在过去5年中，他已经注意到人们购买房产，然后利用该房子的地址使他们的孩子进入好学校。

宝琴山高中（Baulkham Hills High School）是一所精英公立学校，在纽省2013年高考成绩排名中名列第二。该学校拥有最高比例的2013年注册的精英学生。

宝琴山的马修-皮尔斯公立学校(Matthew Pearce Public School)有1184学生就读，被视为宝琴山区高中的育才学校。

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