房产交易陷阱多 5招教你避免欺诈交易成功购房,澳大利亚无限置业微信公众号文章

　　许多时候，房产买家都是在不知情的情况下遭受了欺诈，当他们知道的时候已经太晚，并且因此花费了很多金钱。

　　目前，主要有五种方法避免欺诈交易：

1.警惕恐吓策略

　　使用时间来施压是非常有效的销售策略，所以要警惕任何人采用这种方法来欺骗你，一些常见的标语会写道：“抓紧时间现在购买吧，不然你就错过了，仅剩两套物业！”

　　他们会经常使用有针对性的语言来让你害怕失去机会。

　　但是，如果你贸然购买，势必会失策。让你快速行动起来的时候，你就缺乏有效的思考。因此，在你作出任何行动之前，放慢脚步，先深思熟虑一番再说。

　　事实上，总是有很多机会在等待着你，或许每周都会有。如果你发现自己被迫要签署或者作出一项决定，这就是在提示你，撤离的时候到了。

2.不要指望所谓的租金保证

　　你的房产中介是否在向你许诺你的新的房产将在租金市场非常抢手？对于房产投资者来讲，租金保证是非常有吸引力的，因为你可以从自己投资的房产获得稳固的持续的租金收益。

　　表面上看确实比较好，因为这意味着即使房产空置着你依旧能收取租金。然而，你要小心了，天下没有免费的午餐。如果你想获得这样的租金保证，肯定是需要花费成本的，只是你自己不知道而已。或许是你将花高价买下该房产，或者该房产一定是有什么毛病。

　　你应该扪心自问一下：如果一套房产为了吸引买家而提供租金回报，有错吗？

　　请记住，一旦你购下不好的房产，没有租金回报能够弥补你的投资回报的。

3.不要相信获得增长的保证

　　没有人能够保证你的投资会如想象中那么好。如果有人告诉你他可以，这意味着你要重新思量一下这笔交易了。简单的说，一旦事实就是如此，卖方中介就不会急着卖房。人们会排着队来购买这里的房产。

4.买一送一

　　如果成交就送你免费的家具，平板电视，苹果手机，甚至返现等等，通常这意味着交易的不真实性。免费意味着作为买家的你在享受这种免费的补贴，这通常意味着你购买的价款要高于房产的实际价值。

5. 你要成为内行

　　不幸的是，欺诈者在识别哪些对房产市场经验不足的买家方面已经变得非常娴熟。

　　懒惰，缺少时间以及害怕失去常常在折磨着买房者。因此，学习是你最好的武器来避免这些不好的习惯。要学会勤于调查，分析数据。这样你才能查出甚至避免欺诈交易。

　　无论做什么事情，都要避免懒惰情绪，要善于学习，勤于调查，向那些购过房产的人士以及其他房产中介咨询，让你的对手明白你对于房地产行业并非新手，而是知之甚多的熟手，这样才能避免别人以欺诈性的手段来引诱你成交。