悉尼内西区房价不降反升 11个城区增长最高,悉尼地产资讯微信公众号文章

据RP Data的数据显示，悉尼内西区的平均房价仍然在上升，其中Homebush West的五年房价增长最高，其次是Lewisham.

最新数据显示，Homebush West的平均房价在2009年1月份到2014年1月份上涨了114.1%.五年前，该地区的平均房价为45.775万元，现在为98万元。Lewisham,Homebush,North Strathfield和Tempe的表现也非常强劲，房价分别增长了79.5%,78.2%,67.5%和61.9%. 这11个内西区城区的平均房价上涨了50%或更多。

Strathfield Partners的Norman So说，Homebush West房价的大部分增长发生在过去两年。"很多房子被重新规划，成为中高密度的开发物业。"

Homebush West吸引了那些被附近像Strathfield这样的城区高房价挤出的买家。Mr So说，"你在家门口有了一切- 有火车站，公园，学校，商店，交通的话，你就在中心。"

Homebush West的投资者数量也在不断增加。他说，"如果投资者花45万元购买公寓，那么每周大约可以获得480元的收益，这相当于5%的租金回报率。" Mr So说，Homebush和Homebush West的市场很强劲，但是房源不足。"房源大概少了30%至40%,"他说，"需求旺盛，房源不足，这就是房价上涨的原因。" "随着目前房价的强劲，卖家开始赶超，房源也会增多。在今年9月份，房价增长可能会恢复至正常的水平。"

在Lewisham的平均房价从55.7万元增加到了100万元。Callagher Estate Agents的Ray Haines说，随着买家开始避开Annandale这样的主导城区，Lewisham已经逐渐兴起。"五年前，你还能在Annandale,Leichhardt和Stanmore找到不错的房产，"他说，"但这些城区的房价已增长，而Lewisham,Petersham和Dulwich Hill在过去的三四年中开始崭露头角。"

悉尼内西区房价增长最高城区

● Homebush West

98万元， 114.1%

● Lewisham

100万元， 79.5%

● Homebush

117.6万元，78.2%

● North Strathfield

111.5万元，67.5%

● Tempe

78.5万元，61.9%

● Dulwich Hill