银行目前能提供的高比例房屋贷款产品越来越少，这是房贷市场正在紧缩的又一表现。根据RateCity的数据显示，房屋贷款额的最高比例从最高的95%下降至上个月的72%~71%之间。

目前，银行正在考虑通过降低房屋贷款比例来满足金融监管机构对投资房屋信贷增长不得超过10%的要求。

RateCity的发言人LaineLister称，因为目前利息非常低，买家可通过较少的存款和较低的借贷成本来购买房产。专家表示，虽然许多贷款产品理论上仍然允许95%的贷款比例，但是实际情况是评估要求已经变得越来越严格了。这和2008年的情况非常类似，当时银行已经不再提供90%~95%的贷款比例。

联邦银行旗下的BankWest在5月份为投资者推出的房屋贷款最大比例为80%。专家称会有更多的贷款机构改变他们的政策。他说，当银行改变政策，那么投资者和贷款经纪人将会蜂拥至那些尚未改变政策的银行。

RateCity’s的指数只能显示银行为客户提供的金融产品状况，而不能反映实际的借贷状况，但是从最近房屋借贷数据来，高借贷比例的借贷人数在最近几个季度正在不断下降。

根据官方数据显示，申请90%以上贷款比例的贷款人份额已经从2010年12年以来降至今年第一季度的最低水平。

银行从业人士称，更严格的控制贷款比例是银行为符合澳大利亚审慎管理局对房屋投资贷款增长不得超过10%的要求所实施的措施之一。银行一直不愿意对贷款比例做出调整，因为这将打击到首次购房者。目前为止，四大银行皆未对贷款比例做出限制，但是对投资者的贷款利息折扣均有所削减。