近日，市场研究集团BIS Shrapnel公布了2015-2018年的住房前景预测报告。

此报告预测全澳洲大部分的房地产市场将在未来3年里降温甚至下跌！而唯一升值的将会是布里斯班的房地产。

房屋降价的主要原因是房源的供给超过需求。

一方面，海外移民从12-13财政年的237,500人减少至14财政年的18.4万人。

而另一方面，同期住房建设量达到了21万套，15-16财年还将有20万套动工！

墨尔本和悉尼市中心的新建公寓数量暂时超过了需求量很多，所以专家称对未来几年墨尔本和悉尼的房价下跌不会感到意外。

BIS Shrapnel对各大城市的预测：

墨尔本

作为全球最适合居住的城市之一，强劲的移民在未来3年还将推动房价，非公寓的住宅价格在未来2年预测只增4%，之后将缓缓下降。算上通货膨胀的话，墨尔本房价在3年内将下跌4%。

悉尼

悉尼房价的火爆将在12个月内冷却，现在过高的房价使得需求下滑，到2016下半财年增速将减至7%。2018财年下跌4%，整体3年的增幅在2%。考虑进通货膨胀因素，房价实际下跌6%

布里斯班

布里斯班的房价依然低于5年前，专家预计未来3年布市房价将增长13%。随着旅游业的蓬勃发展，黄金海岸，阳光海岸和凯恩斯的增长率预测也很不错，有11%-13%。

珀斯

矿业的不景气也使得已经跌了很多的珀斯房价将继续下跌，3年内实质下跌10%

阿德莱德

预测房屋中价在未来3年将下跌7%

霍巴特

独立房实际下跌4%，单元房实际下跌10%

堪培拉

独立房实际下跌5%，单元房实际下跌10%

达尔文

独立房实际下跌10%，单元房实际下跌12%

想买房的小伙伴们！曙光就在3年后的前方！

不过在这里提醒大家，专家言论，仅供参考，大方向还是需要大家自己判断哦！