在我们的一般印象中，国外的人生活总是住在带前后花园的小洋房里，不过如今，这个住房现象在澳洲正被改变。最新数据显示，澳洲人越来越倾向于购买公寓居住

在我们的一般印象中，国外的人生活总是住在带前后花园的小洋房里，不过如今，这个住房现象在澳洲正被改变。最新数据显示，澳洲人越来越倾向于购买公寓居住。

据《每日电讯报》报道，拥有一套住房并带有一亩三分地的澳洲买房梦正在迅速幻灭。与此同时，澳洲公寓的需求量出现了破纪录增长。

最新的《西澳银行住房密度报告》（Bankwest Housing Density Report）显示，中等密度住宅的获批量在去年增加了22.9%，这些住宅包括公寓、排屋及半独立式房屋。独立屋获批量仅增加了6.5%。

造成公寓受欢迎的第一个原因是澳洲房价的高企。西澳银行执行总经理里德（Mark Reid,）表示，中等密度住宅的获批量在5年内暴增45.9%，显示出这是一个长期趋势。而首次置业者是这股趋势背后的推手之一，因为独立屋的价格对他们而言较难承受。独立屋的获批量在同期下降了8.5%。

里德说，西澳银行此前公布的研究显示，首次置业者平均需要存款3.4年，才可支付一套均价公寓的20%首期付款。相比之下，购买独立屋则需要存款4.2年。
 
第二个原因则是位置便利。西澳银行首席经济学家朗格福特（Alan Langford）表示，中等密度住房的受欢迎程度正在稳步上升，但他认为公寓市场依然存在较大的增长空间，因为越来越多人涌向市中心居住。
 
朗格福特认为，公寓需求量增长不仅仅因为可负担性较强，还因为公寓通常建在公共交通方便的和生活设施方便的地段。

第三个原因则是高层风光的吸引。随着澳大利亚经济的发展，城市建设红红火火，天际线变得越来越丰富，不少人不仅仅满足于日常所见的景色，更是希望借助高楼，一览城市的璀璨夜景。
 
数据显示，澳人在过去2年中越来越倾向于住在公寓里。在澳洲州府城市中，超过一半以上的住房获批个案属于中等密度住房。悉尼的中等密度住房获批量为68.3%，堪培拉为68%，达尔文为67.9%，墨尔本为54.6%，布里斯班为53.4%。
 
西澳的珀斯是唯一一座独立屋比较受欢迎的州府城市。里德说，在西澳，存款购买独立屋和存款购买公寓的时间差是国内最小的。在珀斯，存款购买独立屋的时间仅比存款购买公寓长6个月。看来，价格问题才是澳人趋向购买公寓的最大理由。

（图文采编自网络）

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