“中国大妈”财大气粗来澳买房,拎着百万现金直接上门!,易丰澳洲房产微信公众号文章

近来，“中国大妈”这一词已经被广泛拓展，“中国大妈”不仅仅是指爱疯狂抢购的中年大妈，而是更多地成为土豪式海外投资者的代名词。

被问到这些投资者购买的是新房还是二手房时，该经纪说：“什么都买。”

由于有义务遵守大额现金交易的规定，这位经纪曾询问过“大妈们”的资金来源，“大妈们”告诉他：“Don’t 哇瑞，小伙纸，这些钱都是俺们在中国开工厂赚的，合法！。”可是大妈啊，这大把大把的钞票是如果通过澳大利亚海关的检查运过来的哦？！

澳洲当地一家银行专门从事房屋信贷业务的工作人员透露说，他们银行每天会有很多的“中国大妈”来办理跟买房相关的业务。

她们穿着朴素，从不修饰自己，往往会拎一个超过十年的破皮革包，从外表你根本看不粗她们是“壕”！但一看她们账户，每个人都是坐拥n处家产，身价上百上千万。。哎，你没套房子都不好意思跟人家讲话。。。

澳媒报道的中国人在澳洲的买房盛况

“大妈”买多少?

1/8澳大利亚新房被“大妈”买走，还有更多买卖隐藏在冰山下

瑞士信贷银行发布的一份报告称，2014年，有1/8的澳洲新房被中国买家买走。中国人在悉尼购买了18%的新屋，在墨尔本购买了14%的新屋，但这还不是全部，许多低调的“大妈”都隐藏在冰山之下。

凡是稍微了解澳洲房产的朋友都知道，外国人在这边是不能买二手房滴，要买只能买新房，但不知道是相关的审查委员会工作没做好还是“大妈”太聪明，很多二手房依旧被中国的“壕”们买走，他们一般是通过在澳洲的亲戚、朋友来进行操作，买的让人神不知鬼不觉。

当然啦，再怎么隐蔽的买卖也有走漏风声的时候，“中国大妈”一掷千金的大手笔着实吓坏了当地人――中国买家为了争高端别墅竞相举牌的新闻时不时充斥着澳洲媒体版面，甚至一些当地人接受媒体采访时说，最怕在房屋拍卖会上遇到中国人。有媒体甚至夸张地表示，中国人买光了一个新盘的所有房源。。。

澳媒对中国买家的报道

“大妈”买什么?

中档公寓和高端房产都买，学区房、高端别墅都吃香

根据澳洲“砖家”们统计，澳大利亚最受中国人欢迎的是价格在55万至75万澳元(约295万至403万人民币)之间的独立房或公寓。这个价格恰好也是澳洲的首次置业者们买房的心理价位。此外，“学区房”也被热衷。悉尼房价监测机构的统计显示，2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价涨幅超过30%。而最近易丰集团推荐的南墨尔本Gravity公寓和墨尔本Waterford Valley联排别墅也相当受欢迎，想要咨询或者购买的，请拨打热线：400-822-3633

“中国好家长”花1700万澳元为来悉尼读书的孩子购买下这套带顶层露台的豪华公寓

“大妈”为什么买?

为什么买?一半为移民居住，一半为投资

“中国大妈”是代表了这样一个群体：她们深受传统文化的影响，一辈子是为家庭为丈夫为孩子服务的主妇，操持家务的同时每天要筹划柴木油盐的花销，经历过中国七八十年代艰辛的她们深深明白，那一张轻飘飘的纸币并不能给她们足够的安全感。

即使在社会进步的今天，“大妈”们仍然对不稳定的现实深有余悸，所以紧攥一点给她们安全感的物质总是特别必要，而房子便是这些物质之一。除了移民自住，“大妈”们买房主要是满足安全感需要。

不少报道提到，澳大利亚法治比较健全，在这里投资也容易有安全感。一些宣传主打“相比国内只有70年房屋使用权，澳洲房产能带给住户永久的安全感。”

当然啦，在物质条件和安全感得到满足后，接下来“大妈”们考虑的就是投资了。

澳大利亚提供租房给中下收入者的房东不错的政策性补贴，这种补贴对于海外投资者也一视同仁，很划算;海外投资者也能够贷款，并且澳大利亚的贷款利率低，金额比例也高，因此在这边买房投资，好处还是大大滴有！

澳洲房价的上涨跟“大妈”有关么？

也正是由于中国人“有钱就是买买买”，甚至有人认为这是导致悉尼、墨尔本等澳洲主要城市的房价“年年都是涨涨涨”的原因之一。这种观点认为，正是由于“中国大妈”为代表的中国投资者一掷千金，爽快买房，往往为了最后能拍得房屋，愿意溢价20%至30%买房，从而产生了多米诺效应，使其他卖主下意识认为其物业能卖更高价格。

面对这一局面，澳大利亚央行表示，该行正就可能进一步收紧放贷来控制本国由投资者所引发的房价飙升势头与澳大利亚审慎监管机构进行讨论。可即使澳洲收紧了对外国投资者的房贷政策，在可预见的未来，相信不差钱的“中国大妈”们依然还是会继续买入澳洲房产~

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