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房价经短暂调整后3月份恢复上扬

2014年第一季度澳大利亚房价走势

2014年第一季度，澳大利亚楼市在经历了自2013年9月开始的暴涨之后，2014年第一季度开始短暂下跌。截止到2014年3月31日，澳大利亚8大城市房价中位数为510,000澳币，季度环比5.56%，同比上涨5.15%。

澳大利亚房产市场较英国、美国稳定，房价波动较小，增值性高。数据显示，澳洲的房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。相较于美国而言，购房者在澳大利亚购房投资目的占比略低，而自住、为子女教育与移民等目的占比较高。

2013年9月以来，澳大利亚房产市场出现了不多见的上涨速度。分析原因，主要由于在澳大利亚买房的海外购房者与本土购房者享受相同待遇，大量的海外购房者造成海外热钱的大量涌入，刺激了澳大利亚楼市发展；同时，澳大利亚楼市年度旺季自每年9月开始，房产市场可售房屋量数量增多。经过飞速增长后，澳大利亚房价在1月份开始回落，进入调整期。2014年3月房价恢复上涨，上涨幅度为0.69%。

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