墨尔本当前的营建潮可谓前所未有，新的摩天楼如雨后春笋般在这个城市的街道上拔地而起。但墨尔本市府的规划总监认为，这并不完全是好事。

　　墨尔本市府于周四公布的数据显示，大量外国资金涌入墨尔本引发了这股公寓营建潮，从而让这 个城市的公寓营建数量录得了自2002年开始记录以来的最大增幅。在今年的头10个月里，墨尔本已经建成了逾6300套新公寓，这已经是长期数据—— 2100套/年的三倍了，同时也比去年完工的数量多了一倍。

　　王宗坚（Ken Ong）称：“当前的公寓数量大增，但问题是，这样的增幅是否是可持续的。就短期来看，我们的公寓数量是不是增加得过快了，这是个问题。我们更希望看到稳步的、有序的增幅，而不是一下子猛增。”

　　但王宗坚和市府的其他议员对于这样的营建潮也并不全是不满，因为这波因前规划厅长Matthew Guy通过数项塔楼开发案而引发的营建潮大大增加了营建行业的就业机会。在未来3年内，墨尔本预计将有59个民宅开发案、13500处房产将待营建、竣工。

　　墨尔本市长Robert Doyle称，这将大大提升墨尔本的就业率。他指出，在过去6年里，营建潮已经在该市府的区域内创造了7.6万个工作机会。

　　这也让墨尔本市府成为澳洲发展最迅速的市府——在过去一年里，这个市府的人口增加了1.1万人。

房产中介CBRE的销售员Mark Wizel称，在过去一年里，由于亚洲资金 流入澳洲，尤其是墨尔本，这个城市变得“真正国际化”了。“不论是购买35万的一室公寓，还是价值5000万，甚至6000万元的豪宅，这些投资者中的很 多人都是将墨尔本视为安全的天堂。因为这个城市不仅是全球最宜居的城市，而且与许多国家相比，它还拥有稳定的政治环境。”

　　但是公寓潮还是在规划官员和建筑师中间引起了担忧情绪。除了担心那些小型公寓很难卖出去以外，他们也担心这些公寓的设计质量以及未为那些想要生活在CBD的家庭提供足够的户型选择。

　　王宗坚称：“我们希望能有更多的家庭生活在市内。”他称，一对有子女的夫妇要想在市内住得 “舒适”，就得购买130-150平米的三卧室公寓。“这类公寓通常都在130万元到200万元之间，这个价格可一点都不亲民，尤其对于那些年轻的家庭而 言。”他称，应该多建造民众负担得起的公寓，但同时也要保证公寓的面积。“有些人说他们不介意住小公寓。但就我个人来说，如果要住在市里的话，我就希望公 寓能够大一点。”

内容分享自网络