【把握良机】布里斯班地价呈跳跃式增长,中投财智澳洲房产微信公众号文章

根据经济预测机构BIS Shrapnel为昆士兰保险公司QBE所做的2014-2017澳洲房产展望报告，2015年澳洲房市是一个稳定年，房价涨幅呈平稳增长，而在2016/2017房市有望回到快速发展的时代，澳洲有三个州八个区预计在未来的三年中房价将上涨两位数。而昆士兰省会城市将有17%的上涨。

报告显示，到了2017年，布里斯班房产中位价将上涨至55万澳元;而悉尼将仍远超其它省会城市，为88.5万澳元。

　　另外由政府估价机构最新数据显示，总价值超过1740亿美元的布里斯班市内地价在去年一年之间增长了9.7%。

在2014年，在布里斯班中心区域有超过33万4千个不同的房产进行过估价，绝大部分都出现的价值的大幅跃升，临近布里斯班河流域的房产升值更为突出。

　　当地某房产估价师向媒体表示：“在此之前，距离市中心比较远的那些区的房地产资源似乎更吸引投资者，人们以为这些房地产非常廉价，但是随着近两年布里斯班的城市发展，购房者的目光还是逐渐汇聚到CBD周围，特别是布里斯班河的两岸。很多在2011年受到过洪水影响的地段已经呈现出较高的涨幅。”水域对于一个区域的房价增长是有很大影响的，例如Chelmer 和Graceville，虽然这两个区都距离CBD较远，但是由于其在布里斯班河的地理位置优势，这里的房产分别呈现了35%到36%的增长。

　　商业与工业用地的价格涨幅相比之下较为缓慢，分别为5%和1.4%，这与布里斯班政府扶持商业发展的优惠政策有一定的关系。但是乡村的住宅用地与农副产品生产用地的价格也还是跟随着城市住宅的价格一起水涨船高，分别为8.8%与7.9%。

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