2015预祝各位置业一帆风顺，投资收获多多！！

对于澳洲房地产的外国投资话题，人们看法各有不同。外国投资审查委员会（FIRB）即将进行严格审查，在之前的帖子里已经有提到关于如违反购买条例所产生的巨额罚金甚至更多的惩罚，所以建议大家务必严格遵守政府规定来购买房产！

据澳洲房地产观察网报导，以下是FIRB对购买澳洲住房的外国购房者的现行规则： 内容摘自澳大利亚外国投资审核委员会网站 www.firb.gov.au

-------------------最新政策如下-------------------------

一、申请必须为外国买家且有意向购买某个特定房产而进行。申请必须为购买该房产而递交，而不能提出一个总体上或原则上的申请。批准有效期从信上日期起共计12个月。购买多处房产时应提交多份单独的申请。

二、批准函（电子邮件）仅适用于个人或团体申请，不可以转让，如果另一方想要购买就必须重新提交申请。

三、临时居民与457签证持有人只能购买一处现房作为居住的主要房屋。对空房和新房，期房楼花（或拟重建的现房）的申请数量没有限制。

四、临时居民不能购买现房或二手房作为投资，只能购买新房期房或楼花作为投资，且没有任何数量限制。

五、临时居民离开时必须出售他们的住房，且房产不能出租。房产必须在离开澳洲后三个月内出售。（如购买期房楼花则不受任何出售限制，可视作为永久的房屋产权）

六、非本地居民的外籍人士只能提交购买空地或新房的申请。在某些情况下可购买将重建的现房。

七、出售房产不需要审批，除非条件不符合。例如，空地并非由购买者开发，那么必须办理审批手续。

八、如果改变主意，不想购买房产的人需要通知外国投资审查委员，撤消购房批准。

九、如果成为永久居民，那所有的条件就不再适用了。

十、如果开发商已获得预批出售新住房给外国买家，此买家则不需要单独提交FIRB购房申请。

十一、非本地居民的外籍人士购买房产必须获得FIRB批准，无论他们以何种方式购房，例如通过信托或公司。

十二、非本地居民的外籍人士不能购买二手现房，也不能购买分权房产，除非他们与配偶共同购房，但仍然需要经过FIRB审批程序。

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