黄金海岸内北区,澳洲凯瑞房产投资微信公众号文章

黄金海岸内北区是由年轻人为主导的欣欣区域。

黄金海岸内北区包含多个欣欣住宅小区，比如 Coomera和Pacific Pines.地理上该区域包含了Hope Island,Paradise Point等热门地区到较为偏远的Maudsland和Upper Comera区域

人口与投资要点

黄金海岸内北区主要以Gen X(70年代)家庭为主。其家庭的特点为父母年龄主要在35到45岁之间，家中孩子多为学龄前儿童和小学生，年龄在0到9岁之间。这种家庭结构体现了对自住房的强劲需求。当地自住房占所有住房的59%。另外，这一家庭结构也表现为对独立别墅的需求。该区独立别墅占所有住房71%。

2001到2011这10年当中，内北区人口增长较黄金海岸其他地区最为强劲，其中人口年均涨幅最为突出的城区包括：Coomera(16%),Pacific Pines(12%)和Upper Coomera(12%)。在2011年过去的十年当中，以上三个主要城区总共吸引了超过35，000名新居民来此安家。展望未来，北内城区人口将以平均每年4%的速度增长（2011-2031)。以上人口增长受目前与未来基础设施投资包括零售业与工业拉动。另外该城区交通便利，提供包括公路与铁路在内的交通选择，连通了主要购物中心(如Westfield Helensvale),以及各类教育院校(小学，初中，高中)。未来基础设施投资，如Coomera城镇中心的建设，以及黄金海岸海港区域工业与商业的投资，将在给当地居民带来更丰富生活设施的同时，为当地社区带来更多的就业机会。

住宅市场分析－Pacific Pines

作为黄金海岸新兴发展区域，内北区住宅市场增长强势，特别是到2013年的前10年。尤其是Pacific Pines地区在这一时期增长最为稳健。这是由于该地区丰富的教育和绿化设施，吸引了大批家庭来此处定居。

位于自然景观，交通与就业设施的中心地带，在截至2013年3月之前的12个月中，Pacific Pines独立别墅中位价达440，000澳元，并在过去十年当中保持平均6.3%的年增幅。同期，该地区联排别墅与公寓市场增长势头同样喜人。中位价格为341，000澳元，并以平均每年6.2%的速度增长。注：中位价格计算同时包括新旧物业。

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