近期的国内股市可谓是牵动人心，忽涨忽跌，忽高忽低，犹如坐了趟过山车。如此惊险刺激的投资可以说是拿心脏在冒险。同样是投资，何不选择一个风险系数低，安全系数高的呢？

Capital Economics首席澳大利亚和新西兰经济学家保罗·戴尔斯(Paul Dales)预计，澳洲央行或将在8月和11月这两次的会议上分别宣布再度降息25个基点，使澳大利亚基准利率降至1.5%的新低水平。

据预计，澳洲联储在8月与11月会议将分别降息0.25%，使利率处于1.5%，削减掉当前澳大利亚利率水平的四分之一。降息对于投资者以及持有贷款的购房者来说属于好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息，所有银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息（前提您选择是浮动利息，一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息）。

此举将很大程度的推动澳洲房地产的增长。精明的投资者也早已经伺机而动，降息消息一出，他们将出手投资更多房产。

为什么澳洲房产是绝佳的投资理财工具？资深专家这样说：

★澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险

空置率低至约2%。澳洲房产近40年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

★澳洲房产首付低，仅一成，可贷款高达70%-80%，使投资风险小，收益大。

【财务杠杆】澳洲购房首付仅一成，40-50万可以撬动200万的资产。收益稳健，风险低是澳洲房产的稳定特性。

【时间杠杆】澳洲购房可在一定期限内只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，“以租养房”轻松投资。

★澳洲房产增值部分不用出售，再次经银行评估后再贷款，增加您的现金流动。

很好地实现货币到资产，资产再转为货币的流动性。

a.高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。

★澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。

而中国，随着进入老龄化社会，未来房产需求将逐渐减少。