故事发生在2015年6月7日，一位客户通过澳大利亚好居平台联系到我们。接下来会发生什么呢？听小居慢慢道来。
起初，客户在平台上看中一套房源，小居们立即采取行动联系上中介，因房源家具不全，客户觉得不太理想。
此后，我们抱着一定要为客户解决困难的决心每天帮助客户推送几条最新的合乎客户要求的房源。不久，客户又看上一套房源。再次联系上中介，每天电话邮件不断，但由于种种原因，还是没有成功。
期间考虑到客户是第一次出国，为其推荐了一些合租房源，便宜实惠。但是客户要求一定整租，不愿合租。继续跟进。。。
科普下：
并非只有学生们异国租房会有顾虑，中介其实也是有很多顾虑的，即将出国的童鞋们不妨参考下：
如果说某人没有来过澳洲那么他的信用就是0 ,这种情况下, 需要很多的资金证明来说明他有能力来偿还房租 ,需要他的父母提供一份declaration以及一份financial support来资助自己的孩子，同时需要提供一份bankstatement金额是半年房租/一年房租的双倍，同时还需要有学生证visa和护照扫描件。
第一次去澳洲， 因为bank statement和学生证之类的都没法在入境前拿到， 所以最好的解决方法是先住进homestay或其他分租的房子，入境之后再去申请take整套房子。
中介嫌麻烦是一部分， 另一部分是信用较低的话 ，怕担风险。因为经常会出现租客交不上房租， 或者分租出去之后卷了别人的租金跑了的事情，这样的话中介就会有一个bad debit ，需要用自己的资金来弥补， 所以这种纯海外的租房需求一般很少会有人接。
如果两个人打算一起出国且都没有来过澳洲会很难整租到房子。如果其中一个人来过的话，可以提供一些bank statement之类的资料，情况都会好很多。
把这些情况跟客户说明后，开始推荐合租，先找个地方落脚，过去熟悉环境了再整租。
没关系，再接再厉继续寻找，天道酬勤！
联系了多位优质房产经纪人还是一筹莫展，其中一位房产经纪人说“纽卡斯尔大学Callaghan校区附近别说是华人房东即便是外国人的房源也是合租的。 ”
"Nothing is impossible"小居们把经纪人提供的每个房源的相关信息详细比对，挨个与中介和房东进行联系沟通，确认房源的真实性后提供给客户，在客户筛选过程中，不断的与客户用心交流，让客户感到我们的工作是急客户之所急想客户之所想。
Duang~再来看看这套花费了小居们半个多月心血找到的优质房源吧，是不是物超所值~~~
这套三室一厅两卫的单元房合租每周只需190澳元哦，还包水电网费，很划算有木有!
1.留学生对国外情况大多不了解，对于陌生国家的生活环境以及生活方式有很多需要适应和落实的地方（如学校报到、课程学习、生活所需琐事等），要寻找距学校较近的房源，房源类型要依据学校所在区域来选择。
如果校区在市中心房源类型会比较多， 建议找楼房，离学校近，和别的同学share一个房间，比较省钱，或者住离学校不太远的地方，交通方便即可。如果校区在郊区房源类型则较少，要选择离学校近的区域，而且周边生活设施比较齐全的，如超市、银行、饭店等。总之，交通便利，治安好为上。
2.建议寻找合租的房子。初到异乡需要准备的生活琐事较多，如办理公交卡、手机卡、银行卡；如果乘坐公交车，需要了解首末班时间和换乘时间；日常生活用品购买等等。这些琐事需要通过室友或者附近的朋友协助来完成。这样可以帮助留学生朋友们早日融入异乡的生活，减少不必要的生活困难。
国外的大学和国内的大学不同，是“宽进严出”的，如果在最开始上学的时候，大部分时间和精力花费在日常生活的琐事上面，学习上所缺失的部分可不是以后那么容易赶上的。
3.如果想尽快融入当地的生活，建议在外国中介那里找合租或者分租的房源，客观的环境更利于语言以及生活能力的培养。简单的来说，都已经到了国外了，我们就应该尽快融入到当地的生活中去，在和其他国籍的学生做室友的时候，学到的和经历的生活经验是不能跟国内相提并论的。
世界那么大，都已经出去看看了！为什么还固步自封呢？
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