下10套独栋房就等同于踏上拥有澳洲护照的康庄大道？墨尔本房地产开发集团JLF创始人John Leonard Fitzgerald近日到云南昆明向中国民众宣传他的“10年财富计划”，称只要投资15万澳元购买澳洲房产，日后便有望获得1200%的回报率，同时还能将房子、土地和护照一并收入囊中。只是这事儿，你真不觉得玄吗？John Leonard Fitzgerald那精心侍弄的卷发、抛光的皮鞋以及笔挺的衬衣无不显示，他是一位充满激情的演说家。John Leonard Fitzgerald此次并没有将宣传地设在他的“老据点”布里斯班，而是选在了中国西部城市昆明。他带着自己的新书《“7步”为盈》（7 Steps to Wealth）在当地一家四星级酒店的会议室内侃侃而谈，呼吁台下的“粉丝”们到墨尔本西部郊区Melton及Sunbury投资。“我可以给大家一个承诺：接下来的一个小时将是你们财富生活中最为重要的一个小时。”以此作为开场白，Fitzgerald向他的追随者们承诺，只要投资15万澳元购买澳洲房产，日后便有望获得1200%的回报率，同时还能将房子、土地和护照一并收入囊中。Fitzgerald并不是唯一一家跑到中国推销房地产的公司，在北京、上海、广州等地的国际地产博览会上，越来越常看到澳洲开发商和房产经纪人的身影。他们在追逐钱多的没地方花的中国投资客。并且很多人经纪人也宣称在澳大利亚买房可以得永久居留签证。实际上，昆明原本并没有被Fitzgerald列入目的地，要不是因为觉得一线城市的房地产市场竞争太严重，他也不会跑到这样一个二线城市做宣传。
而根据瑞士信贷（Credit Suisse）的统计数据显示，希望借买房移民澳洲的中国人不在少数，中国人已买下悉尼近1/4的新房，而到2020年，他们的房产投资额将翻倍至600亿澳元。
这些人中间，包括对向往澳洲青天碧水的环保主义者，包括想要为下一代创造更好的生活环境的父母亲，当然也包括被反腐重拳逼到无处可逃的官员们。所有的澳洲地产中介都知道：当一场拍卖上出现中国买家的时候，放心吧，这座房子一定可以卖很贵。所以，他们不去中国，那去哪里找钱？在昆明推介会上，菲茨杰拉德给大家讲述一个去年才开始在澳洲投资房产的案例时，用了如下的话语：“这位客户正在购买他的第三套房产，他的目标是在澳洲买下10套独栋房，而这将为他获得澳洲签证铺路，进而最终拿到澳洲护照。”会后，装成普通客户的Fairfax记者向他的翻译及中国区总监张女士询问买房怎么移民，得到如下回答：“首先，客户可以先注册一家公司，每3个月以公司的名义购买一套房产，那么在投资80万澳元之后，银行便可以在短短两年时间内帮助该公司购买8套房子。”“至此，这家公司就变成了典型的房地产投资公司，它的目的是买地、建房、出租，这样在两年后，该客户便有望获得永居权。”“并不是说买房就可以移民，只是客户可以通过自己名下的土地开发公司为自己担保，移民澳洲。”然而，当这个问题通过澳洲本地的FairFax传媒电话打过去询问时，却遭到该公司总顾问Liam McMahon的坚决否定。“JLF没有标榜通过买房就能获得澳洲身份，这完全是无稽之谈。JLF的员工也从未在中国这样宣传过。”之后，传媒公司接到了一封长长的，充满法律威胁的律师信。“我们经过严格的确认，在昆明推介会上，从没有任何一个员工做出过移民和买房可以结合的宣传。”澳大利亚注册移民代理Simon Wu说：“有人称在澳大利亚买房就可以得永久居住签证，这不是真的。”希望大家都还记得，被强制拍卖的许家印的豪宅，就是以一家澳洲公司的名义买下，作为在澳洲的公司资产，然后，它被！强！制！拍！卖！了！根据1975年外国收购与接管法，任何外国人拟议收购澳大利亚城市土地中的权益必须事先向外国投资审查委员会申请，获得财政部长的批准。举例而言，有一家在澳大利亚成立的公司， 其股东是外国居民。如果该公司打算收购某房地产投资信托中的信托单位， 而该信托持有的投资组合中的60%为澳大利亚办公楼宇，那么该项收购将需要获得财政部长的批准。在绝大多数情况下，外国投资者为房产购买而提交的审批申请都获得了批准。但是如果财政部长认为某项收购违背了澳大利亚的国家利益，财政部长有权禁止收购或附加收购条件。- - - - - - - - - ☁ - - - - - - - - -
