当你想要重新装修你的家，有很多因素需要考虑，比如：你的预算，你想重新装修的房间，你的时间等等。。。

如果你翻修房子是为了将房子卖一个好价钱，小编在这里建议大家重新翻修的花费不要超过房子价格的5%。例如，一套$437,500（澳洲房产中价）的房子，你的翻修费用最好不要高过$20,000。一个精心策划并且高质量的翻修会带给你最高10%的增值，特别是5年以上的房子。所以，$437,000的房子，你花了$20,000翻修，但是可以卖到$477,000的价钱，何乐而不为？

可是，到底该不该翻修呢？小编给出翻修的好处与坏处：

好处

－房产增值

－提高居住生活水平

－选材好的话用的时间也久，不用频繁修理

－比起建新房，省时又省钱－省掉印花税，代理费，律师费等等支出

坏处

－有超支的风险

－如果翻修工程大，肯能需要暂时搬家

主要的翻修集中在厨房和浴室，小编为大家编纂家里这两个部分翻修的建议预算以及它们的‘做’与‘不做’：

1 厨房

平均大小：8平方米

平均翻修费：$12,000-16,000

做：

－安装排向屋外的抽油烟机

－用石头做台面

－保持开放式的设计

不做：

－购买昂贵的设备

－不注重储存空间

－用不常见的颜色

2 浴室

平均大小：6平方米

平均翻修费：$9,000-12,000

做：

－安装无框玻璃淋浴间

－整面墙体贴瓷砖

不做：

－大肆修改管道

－只有淋雨，没有浴缸

－过度使用马赛克

举例其他元素翻修概况：

1 地板

平均大小： 150平方米（标准2-3间卧室的房子）

平均每平米造价： $25-100／平方米（视材料而定）

平均翻修费：$3,750-15,000

2 卧室

平均大小：12平方米

平均翻修费：$18,000-24,000

3 庭院／平台

平均大小：9平方米

平均平方米造价：$180-900／平方米（视材料而定）

平均翻修费：$1,620-8000美元

与此同时，千万不要忘记还有Council fee要交哦！这需要与你的Council确认，一般会在$2,000左右。

在这里，小编建议，多准备预算的10%用来对付那些额外的开支。

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