留学生澳洲租房最关注啥? 安全、交通、价格三大因素决定租客保障,澳大利亚无限置业微信公众号文章

相信每个前来澳洲学习的同学们，在拿到录取通知书时第一个考虑的问题就是前来留学，在哪里住房。不少澳洲的投资者，也把留学生锁定为他们的主要租客目标。那我们就一起看看留学生们租房都主要考虑哪些问题呢？

2014年澳洲的一份在线调查报告显示，留学生在寻找住宿的时候最关心的因素里“区域的安全性”以75%的高比例位列第一，其次是“租金的高低”，投票数占58.3%;“离学校的距离远近”和“同租室友相处的好坏”并列第三，均占45.8%，紧接其后的是“交通与购物的便利与否”占37.5%。这一结果显示远离家乡、来澳求学的中国留学生们最看重房产的主要因素还是安全。同时，相对实惠的租金也能够让他们在经济上没有那么大的压力。

澳洲家园网问卷调查了对20名通过澳洲家园网热线寻求在澳洲租房的中国留学生或留学生家长。当问及租房主要要求时，安全因素毫无争议的被几乎所有同学或家长提及。这里我们也针对大家的反映，总结出了最能够给留学生带来安全感的住房特征。

第一，地处内城或繁华地段。有公共交通能够直达学校。大多数留学生都不希望住在人口稀少的陌生郊区，也不希望住在需要转车才能到达学校的地段。如果住得离学校太远，稍微晚点回家都会比较担心。

第二，由合法注册的中介机构提供的租房，能够签订正规的租房合同。因为不少同学是身在国内的，或者即使身在澳洲，也希望能够通过正规中介租房，这样自己的租客权利就更有保障。不少同学和家长都反映，只要能够保证找到的是正规中介提供的房源，他们并不在乎价格比私人房东出租的略高。澳洲家园网上的多个内城区经营租房业务的地产中介也表示，海外学生是他们的主要租客群体之一。

第三，最好是现代公寓，能够提供安全刷卡出入的大厦。这点基本只要是现代公寓都能够得到满足。相对于健身房、泳池等奢侈设施，留学生们最看重的反而是特别基本的电子门卡。很多同学都说，能够刷卡进门，让自己从走进大厦的那一刻就感到十分安全。这点对于女生同学尤其重要。

第四，在说完了安全因素后，紧随其后的就是实惠租金了。虽然不少媒体将中国留学生描绘为挥金如土的富二代，但澳洲家园网的调查却发现，大多留学生只是来自相对富裕的中产家庭。他们对房屋的要求也只是需要满足基本的舒适安全，而非奢华享受。大多学生家庭对租金的预算都只是当地平均租金的水平，显少有学生会选择特别昂贵的高级公寓。

所以，如果您购买的是针对学生群体的投资房，一定要慎重考虑周围的交通、安全因素。同时，如果您购买的是过于奢侈豪华的超高档公寓，那很可能会曲高和寡、鲜有租客哦。因此在您决定投资之前，先去澳洲家园网的好区介绍，了解一下各区的房屋的中位价和租金中位价，一定可以让您的投资更加事半功倍。

文章來源: 澳洲家園網

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