据新闻有限公司网站报道，房贷专家预计，多数澳洲州府城市的中位房价将在下一个十年内暴涨至100万澳元以上。

这个消息对于早已拥有房产的人而言犹如悦耳的音符，是个极好的消息，但对于那些计划买房的人来说，这无疑是晴天霹雳！这意味着他们再不买房极有可能被挤出房地产市场。

数据显示，全国独立屋价格在截至2010年的过去30年中，以每年8.43%的幅度上涨。考虑到目前澳洲房价涨势强劲，中位房价突破6位数字指日可待！

抵押贷款经纪公司Home Loan Expert公布的分析数据显示，所有州府城市的中位房价将超过100万澳元：

Home Loan Expert 预料，未来10年，也就是到2024年，

布里斯班中位房价将涨至107.2万澳元，

阿德莱德为103.8万澳元，

达尔文为147.3万澳元，

堪培拉为129.5万澳元，

帕斯为139.2万澳元，

侯巴特是唯一中位房价料不会破百万的州府城市，预料该市在2024年前，中位房价将达到74万澳元。

毫不意外地，悉尼将继续是房价最贵的城市，预料2024年悉尼中位房价将高达182.4万澳元，墨尔本也将增加至136.6万澳元！！

根据RP Data 历史信息，全澳中位房价在1980年是3.75万元，在2010年前已增加至42.55万元。再加上10年后超百万澳元的房产中位价预测，家庭收入追上不断攀升的房价，住房可负担性很有可能会进一步恶化。

另一方面，Home Loan Expert 执行董事达尔甘（Otto Dargan）有信心房价将继续上涨。这也会导致人们需考虑购买面积更小的房子，包括公寓。 “四亩一分地的日子将一去不返，公寓生活将成为趋势。长远来看，悉尼将跟随伦敦和纽约等国际大城市的步伐，即多数居民选择终生租房，而非买房。”

图片为 Home Loan Expert 执行董事达尔甘（Otto Dargan）

【不同的声音】

RP Data 的资深调查分析师 Cameron Kusher 认为，悉尼房价可能会超越100万澳元的界线，但他同时表示，对于其它首府城市来说，要超越这一界线会比较困难，因为过去的房价涨速不太可能继续保持。

安保集团（AMP）首席经济学家Shane Oliver指出，澳洲的房价相当高，而工资增长水平却跟不上。

Oliver 先生指出，“澳洲的房价收入比大约为6倍，而在美国仅仅为3倍左右。” 他说，在未来的十年里，房价上涨的趋势将持续，但是增长速度可能会变慢。 “在我看来，未来房价有可能持续涨势数年，但也有可能某些年份房价增长率会达不到如今平均每年8%的增幅。”

翻译：果果美女

编辑：犀利霸王花

摘自澳洲新闻网

《Median house price to be at least $1 million in most capital cities by 2024 — Home Loan Experts》

发布时间：NOVEMBER 15, 2014 12:00AM

原文作者：Sophie Elsworth

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