房地产这个东西从来都是让人又爱又恨，爱它的人因为买的早赚到了钱，恨它的人因为入手晚，本来应该到手的利润变成了额外付出的成本。
在下决心购买之前或多或少都会有一些心里活动，那么看看你是下面的哪一种？
在正常的房地产市场下，从来都是先买的人赚后买的人的钱。当我们买房子的时候，不时会想起以前房子要低很多，还是会羡慕。身边的朋友当年顶着心理压力买了几套房子现在都增值了，除了工资还有额外收入，我们更是羡慕。他们的成功之处其实非常简单，因为他们买的早。
引用历史数据不难，掌握未来才重要。那么未来的走向会如何呢？只要我们掌握了过去房价稳步上涨的根本原因，同理就可以判断未来的走向。造成任何商品价格走向的原因归根到底是供求关系，供大于求，价格不增长甚至下降，供不应求，价格上涨。过去，随着澳洲政府鼓励生育和外来移民的不断涌入，澳洲的住房供应量开始不断紧缺，造成房价稳定的上涨。那么未来人口的走势会是如何呢？
根据澳洲统计局对各大城市到2026和2056年人口的预测，即使按照最保守的估计，每个城市的人口增长量也是巨大的，特别是墨尔本将成取代悉尼成为澳大利亚第一大城市。那么针对于今天住房量供不应求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场价格走势一定是上涨。
太多朋友在买房的时候都过于追求细节上的完美，比如窗子大小是不是满意，两个卧室之间距离是否合适，房间离电梯距离要完美……其实这个是不可取的。任何事情都没有完美的，房子更是如此，尤其是在我们预算有限的情况下。无论你买房子为了自己住，还是为了投资，都只能是抓住重要的方面。而最重要的方面是房子的增值潜力。细节的完美无法让你赚到钱，而超强的增值潜力才可以。在澳洲买房压力相对不大，买卖更换住房也不算很难，所以抓住超强的增值潜力，可以让未来买到更满意的房子。
这类问题相当普遍。对于一般家庭来说，房子是一生中买的最贵的东西，又有长达几十年的贷款，所以在心里上的压力是相当的大。担心连续几十年都要还房贷压力太大等等各种担心。其实这些压力绝大部分是来自于心里。澳洲租金回报比国内高出很多，按照现行澳洲贷款利率来说，房屋的租金收益是大于房屋贷款利息的，换句话说 在澳洲这样的租房市场主导的国家您的利息压根不需要您自己操心。
我们再换一个角度，你看看身边的同胞们，听说过哪个因为还不上房贷房子被银行收走的吗？绝大多数买过房子的人会告诉你，刚买房子前半年或一年内心理上觉得有压力，慢慢就习惯了，其实和租房子压力差不多，只不过房东换成了银行。
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