房价还得涨！澳洲又降息！

在5月5号的会议上，澳洲储备银行决定降息25点，现金基准利率降至2％。新利率从5月6日开始生效。

全球经济增长缓慢，但是大宗商品价格持续下跌，某些跌幅巨大。这表明需求放缓，供应大幅增加。澳大利亚贸易额也持续降低。

美联储预计将在今年年末升息，但是其他各国的央行则采取了非常规的政策手段。因此，全球金融情况继续保持宽松，几个主要国家的长期贷款率达到历史低点。

在澳大利亚，可见信息预示着过去6个月家庭消费需求增加，就业增长也强劲。长期来看，阻碍需求增长的主要因素是企业在矿业和非矿业在未来数年的投资疲软。公共消费也将减少。经济将在未来一段时间内有冗余生产力。即使汇率降低，通货膨胀率可能会在未来1-2年内保持在控制目标内。

低利率支撑着借贷和消费，而信贷总体温和增长，最近对企业的贷款增长强劲。房贷金额在最近几个月稳步增长。悉尼房价继续上涨，但其他城市房价涨跌各有不同。储备银行正与其他监管机构一起衡量房地产市场风险。在其他资本市场，由于长期利率下降，证券和商业用房价格上涨。

澳元对美元在过去一年下跌显著，但是对一揽子货币下跌较少。澳元有进一步下跌的趋势，特别是在大宗商品价格下跌的情况下，需要更低的汇率才能达到经济平衡。

在5号的会议上，董事会决定通胀展望为货币政策的进一步松弛提供了机会，并决定加强最近在家庭需求方面的令人鼓舞的趋势。

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