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2015年澳洲房地产市场的海外投资可能依然不会收敛，一位房地产专家称，尽管国内需求衰减，但中国买家将继续对澳洲房产“狼吞虎咽”。

据《澳洲日报》报道，专为中国买家服务的国际房地产网站Juwai的执行长亨利（Simon Henry）预测，今年外国人购买的澳洲房产将比2014年增长15%至20%。

“澳洲房地产市场面临很多逆风，但幸运的是我们的分析显示国际投资将可弥补一些国内损失的需求。”亨利说。

根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2013年中国是澳洲房地产的第一大外国投资来源国。中国投资者在2013年买下的房产价值59亿，比前一年增长了四成。尽管业界广泛担忧外国投资会导致房地产行业的市场扭曲，但联邦国会委员会11月发布的一份关于廉价住房和外国投资的报告发现，如果减少外国投资，房屋供应问题会恶化。

“最近的国会调查发现，外国投资可以压低房价，增加新房供应。在澳洲经济减速、收入倒退这样的大环境下，国际投资者带来的建筑业岗位、消费和税收收入应该是最受欢迎的。”亨利说。

瑞士信贷（CreditSuisse）的研究人员认为，中国投资者未来7年将花费440亿，2020年前平均每年花费63亿。

更加有利的汇率可能会促进投资增长。澳元下跌时，中国买家的购买力变得更强。在2009年12月，1元人民币可以换大约16澳分，现在可以换大约20澳分。

澳洲最大房地产公司RayWhite的主席怀特（BrianWhite）称，中国投资在澳洲房地产市场的前景很明朗。

“2014年已经明确显示中国投资者对待澳洲房产很认真，尤其是悉尼和黄金海岸。随着澳洲房地产市场在中国的可信度继续加强，投资水平无疑会提高。”

为了更好地抓住中国投资者对澳洲房地产的胃口，澳洲地产公司RayWhite已经在北京和香港开设办事处。

摘自澳洲日报

Chinese interest in Australian property to grow

原文作者：FERGUS RYAN

发布时间：JANUARY 15, 2015 12:15P

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